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;目录;Part1：项目周边环境分析
;地块内部均已平整，地块西、东两侧为待出让地块，北面紧邻广钢公园（根据政府规划公示，地块正对处未来将打造成遗址展览馆及相关主题公园），广钢公园目前并未开始施工建造，南侧同为待规划地块但受高压线影响，将一定程度影响地块价值。;;Part2：区域售楼部打造分析;中海花湾壹号售楼部;项目;金融街融穗华府售楼部;项目;临时销售中心提前蓄客，正式销售中心打造鲜明英伦风格;项目;中海项目借鉴点：濒临主干道位置，起到良好拦截效果。
保利项目借鉴点：保利曼城鲜明的英伦风格建筑，为客户留下明显记忆点。
金融街项目借鉴点：启用双售楼中心，提前蓄客，弥补正式销售中心远离主干道交通不便的短板。
;Part3：售楼部选址建议
;选址原则;选址建议一;选址建议二;建议地址一：广钢总部
建议地址二：万商茶都;Part4：售楼部打造建议
;售楼部打造目的一;售楼部打造目的二;广钢区域第一个奢侈品主题销售中心
标杆性为主，同时兼具销售功能性
体现“品质舒适+营销创新+央企品牌+销售作用”四大特性;建议售楼部由国际一线建筑师进行设计
通过他们的名气与葛洲坝的品牌做上连接，
初步建立葛洲坝品牌高端的形象。;Part4：售楼部打造建议
;2、;首层空间(面积约1300平)实现销售功能;区域划分;区域划分;迎宾区;Part4：售楼部打造建议
;室外广场采用全石材铺地，用于承载大型活动或开盘;;;Part4：售楼部打造建议
;前台6-8m挑空，增强空间感，立显大气;售楼部内场一层：品牌区;３Ｄ全息投影沙盘模型
通过投影控制，演播区域交通、周边实景，促进广州客户对广钢新城区域的了解
1.区域概况，2.交通动线，3.景观展示系统，4.楼盘价值;;;吧台示意图;洽谈区暖装基调建议：奢华、大气、舒适;洽谈区适当使用屏风间隔，利于营造私密空间，降低客户防范性，利于销售工作;售楼部内场一层：咖啡馆;Part4：售楼部打造建议
;45;功能分区：按照书目类型简要分为一般区域与儿童区域
一般区域书目围绕“时尚”“饮食”“历史”“文学”等方面来设置书目，其中增添葛洲坝企业介绍书架，放置开发商品牌与打造著名项目介绍。
儿???区域以儿童故事读物，绘本为主。;打造重点：大型落地书柜+艺术雕塑，降低商业气息，烘托区域艺术展览中心气氛
提供高端亲子活动场所;书吧打造建议三：;;123456789101112;
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