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租客的权益保障合同5篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关房屋出租的法律、法规，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障乙方的合法权益，并共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的房屋出租给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：房屋的总面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，具体装修情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：在租赁期限内，前XX个月为免租期，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，共计XX元。租金按季度支付，乙方需在每个季度第一个月的XX日前向甲方支付当季租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将退还给乙方。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金XX元，用于保证租赁期间的行为规范。保证金在租赁期满或合同解除后退还，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰等，需事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的安全和正常使用。乙方需配合甲方的管理工作，共同维护房屋的整洁和卫生。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如乙方在租赁期内擅自改变房屋结构、用途或违反其他合同规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方需承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同受中国法律管辖，并按照相关法律法规进行解释和执行。如合同中的条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同规定，履行各自的义务。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，合同可终止。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋的安全和整洁。甲方在扣除乙方应付的租金和费用后，将押金和保证金退还给乙方。

九、其他约定

1.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或损坏，双方应共同协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.合同修改：如需对合同进行修改或补充，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容需符合法律法规和公平原则，不得损害对方的合法权益。

3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，乙方可向甲方咨询或寻求法律援助。

综上所述，本租赁合同旨在明确双方的权利和义务，保障乙方的合法权益。双方应共同遵守合同规定，履行各自的义务，确保租赁期间的顺利进行。如有违反合同规定的行为发生，双方应友好协商解决或依法提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保障租客的权益，特制定本合同。

一、合同背景

甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

二、房屋状况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

三、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方有权收回房屋。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金给甲方，每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日将租金存入甲方的指定账户。

五、押金及退还方式

1.乙方