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2024年个人购房合同协议样本

出卖人(以下简称甲方)：姓名：

买受人(以下简称乙方)：姓名：_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明

确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

(一)座落于_____，建筑面积____平方米;

(二)房屋的所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____;该

房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，

总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整)。

第三条乙方在_____前应向甲方给付定金人民币____元整(大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方

_____付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____日内将该

房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，

并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利

人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

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第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向

房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋

登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双

方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日

起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律

障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。

生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担

违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款

的万分之_____支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有

权解除本合同，甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙

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方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违

约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违

约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之

_____支付违约金。甲方逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除本合

同。甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定

金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取

得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之

_____支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割

的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方