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北京市房屋租赁合同专业版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]。房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租期结束后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中：

a.房租：[房租金额]元/月；

b.物业管理费：[物业管理费金额]元/月；

c.其他费用：[其他费用金额]元/月。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，押金将退还给乙方。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为房屋使用保证。如乙方在租赁期间未违反合同规定，保证金将退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或增加设施，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋的正常使用和管理。

3.乙方在租赁期间需遵守当地的法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动或扰乱公共秩序。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如甲方未按时交付房屋或未履行相关义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。但乙方在租赁期间未结清相关费用或擅自改变房屋结构的情况下，甲方有权拒绝解除租赁合同。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，本合同将终止。但乙方在租赁期间未结清相关费用或擅自改变房屋结构的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决方式

因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.附件：房屋交付确认书、租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内设施包括等。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，并已经取得了相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏和费用后，将剩余押金退还乙方。

2.如乙方在租赁期间提前解除合同，甲方有权扣除全部或部分押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、暖等费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲