市区预售商品房买卖合同8篇.docx

市区预售商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于市区预售商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其位于市区（具体地址）的预售商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋类型：住宅/商业/办公

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：框架/砖混/砖木

（4）房屋装修：毛坯/简单装修/豪华装修

2.乙方已充分了解该房屋的结构、装修及地理位置，并同意购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.双方协商确定该房屋的总价为人民币元（大写：）。该价格包含房屋本身的价值及附属设施的价值。

2.乙方同意采用以下方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房款。甲方在收到房款后出具收据。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。

三、交付房屋时间及相关事宜

1.甲方计划于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，双方协商确定交付时间。

2.交付房屋时，甲方应提供房屋钥匙及相关附属设施。乙方应检查房屋及其附属设施是否完好，并在验收合格后签署交接单。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿标准由双方协商确定。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿标准由双方协商确定。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何产权纠纷和债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXX

开户银行及账号：XXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXX

开户银行及账号：XXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于市区某处之商品房预售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于市区某处的商品房（以下简称“标的物”）预售给乙方。

2.标的物的基本情况：房屋类型为XX，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修标准为XX。

二、价格及支付方式

1.标的物的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方同意采用以下支付方式：

（1）签订合同时，支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）房屋交付时，支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。

三、交付时间

1.甲方同意在XXXX年XX月XX日前将标的物交付给乙方。

2.如因不可抗力因素导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。

2.甲方如未能在约定时间内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定新的交付时间。

3.乙方如未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应详细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到充分保障。

2.甲方应确保标的物的产权清晰，无纠纷。如因标的物产权问题导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担违约责任。

3.乙方在办理房屋交付手续时，应携带有效身份证件及相关购房资料。如因乙方原因导致交付手续无法顺利完成，乙方应承担相应责