南京市区商品房租赁合同5篇.docx

南京市区商品房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于南京市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.租赁房屋用途：乙方承诺承租该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金每半年支付一次，首次租金在合同签订时支付，以后每次租金应在上次租金到期前一个月支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX有限公司

账号：XXXXXX

四、押金及支付方式

1.乙方应向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。押金在合同签订时支付。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将押金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后退还余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。因乙方过错造成的损坏，由乙方负责修复并赔偿甲方损失。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或拆除房屋附属设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。装修、装饰费用由乙方自行承担。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。乙方应积极配合甲方的检查工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.如乙方擅自改变房屋用途或拆除房屋附属设施，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）壹佰元整（￥100元）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.如因乙方过错造成房屋损坏或丢失，应由乙方负责修复并赔偿甲方损失。具体赔偿标准根据损坏或丢失的物品及价值确定。

七、合同终止及违约责任

1.租赁期满或双方协商一致解除租赁合同的，合同终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将押金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后退还余额。

2.如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任及赔偿标准根据违约行为及损失情况确定。

八、其他约定事项

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用并妥善保管相关票据。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方被追讨相关费用的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除租赁合同并相互不承担违约责任。但不可抗力因素导致甲方无法继续提供租赁房屋的除外。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于南京市区[地址]的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于南京市区[地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。该房屋已具备租赁条件，甲方已取得了该房屋的合法产权证明。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为人民币[租金金额]元/月。租金总额为人民币[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付租金的金额每日收取万分之五的滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满