商铺租赁转租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁转租合同

甲方（转租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁转租描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______

商铺用途：______

商铺租赁期限：______

2.转租条件

乙方同意按照原租赁合同约定的条款和条件，转租上述商铺。

乙方保证在转租期间，遵守原租赁合同中的所有条款，并承担相应的法律责任。

二、转租费用与支付

1.转租费用

乙方需向甲方支付转租费用，具体金额为______元。

转租费用支付方式为______。

2.支付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期转租费用。

以后每______个月支付一次转租费用，具体支付时间以合同约定为准。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给甲方。

甲方应在收到乙方支付的首期转租费用后______个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.交房条件

商铺应保持原状，无损坏，符合原租赁合同的交付条件。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付转租费用，应向甲方支付______元/天的违约金。

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的商铺进行审查，确保乙方符合转租条件。

有权监督乙方在转租期间的经营行为，确保其符合商铺用途和相关规定。

义务：

在乙方符合转租条件的情况下，应与乙方签订转租合同，并按照合同约定提供必要的协助。

对乙方转租的商铺承担连带责任，包括但不限于商铺的合法经营和消防安全等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照转租合同的约定使用商铺，并享有商铺带来的收益。

有权在转租合同到期后，根据原租赁合同继续租赁商铺。

义务：

严格遵守原租赁合同和转租合同的约定，保证商铺的正常经营。

对商铺进行合理维护，保持商铺的整洁和安全。

六、转租期限与续租

1.转租期限

乙方转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

在转租期限到期前______个月，乙方有权提出续租申请，甲方应在接到申请后的______个工作日内给予答复。

七、合同解除与终止

1.合同解除

乙方违反转租合同或原租赁合同的约定；

甲方因商铺经营需要，要求乙方提前解除合同；

因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

2.合同终止

双方同意解除合同；

转租期限届满；

合同因解除而终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息