杭州奥体中心综合训练馆建设项目环评报告.docVIP

杭州奥体中心综合训练馆环境影响报告书简本

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项目概况

项目由来

2007年初，杭州市委、市政府明确提出将在钱塘江南岸、西兴大桥以东建设杭州奥体中心＆国际博览中心两大重点项目，籍此推动杭州城市化发展进程，实现从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的战略举措，这是杭州市新世纪实现“构筑大都市、建设新天堂”宏伟目标的重要组成部分，是杭州打造“生活品质之城”的重大工程，是从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的标志性建筑。建成后的杭州奥体中心＆国际博览中心将承办洲际性、全国性的大型体育赛事、国内外大型会展活动。

杭州奥体中心综合训练馆作为杭州奥体博览中心的有机组成部分，将综合考虑奥体中心和国际博览中心的整体性、协调性、功能性、文化性、经济性和标志性，考虑杭州沿江地区特色，符合相关城市规划。杭州奥体中心综合训练馆功能兼具体育专业队训练及群众体育运动需求，同时还满足青少年专业队及群众体育运动会有关的赛事要求。

项目地理位置

杭州市萧山区位于浙江省北部，钱塘江南岸，宁绍平原西端。地理位置坐标东经120°04′～120°43′，北纬29°50′～30°23′，南北跨度59.4km，东西跨度57.2km，全区行政区域土地总面积1163.5km2，总人口123.33万人（含市域暂住人口9.13万人）。萧山区北部与杭州市老市区、杭州市余杭区、海宁市隔江相望，西面与富阳接壤，南邻诸暨，东接绍兴。

项目周围现状由于本项目前期工作及钱江世纪城建设进度较快，目前项目用地范围内及周边约400m范围内现状农居和工业企业均已拆除。

项目周围规划用地东临滨江二路；南邻奥运路；西侧临利民河，隔河为规划地铁上盖物业；北部与规划中的奥体博览城双塔相邻。

工程内容

项目基本情况

项目名称及性质

杭州奥体中心综合训练馆，项目属新建。

总投资及预期竣工时间

项目总投资19.0806亿元；预期2014年12月竣工。

建设单位

杭州奥体博览中心萧山建设投资有限公司。

建设地点

项目拟建址位于杭州市萧山区杭州奥体博览城东南角。东临滨江二路；南邻奥运路；西侧临利民河，隔河为规划地铁上盖物业；北部与规划中的奥体博览城双塔相邻。规划中的奥体大道从基地中央地下穿过。

建设内容

基地规划红线范围占地面积58864m2（项建批复面积70366m2，相差11502m2为南侧河道面积，本工程不占用），总建筑面积179734m2。奥体大道将基地分为南北两块，北侧为训练馆、自行车训练馆及新闻中心、配套公建及五大中心，南侧为宿舍。建成之后将成为相关专业运动队训练基地及市民日常休闲锻炼场所。

项目主要经济技术指标见表2-1。建筑各层功能情况具体见表2-2～表2-9。项目涉及主要设备清单具体见表2-10。

项目主要技术经济指标

编号

项目

单位

数量

备注

1

总用地面积

m2

58864

用地现状为闲置地及少量已拆迁农居

2

总建筑面积

m2

179734

/

其中

地上建筑面积

m2

104644

主体包括奥体大道北侧1幢8层训练馆、1幢2层自行车训练馆及新闻中心、1幢3层五大中心、1幢1层配套公建及奥体大道南侧1幢4层宿舍

地下建筑面积

m2

75090

共2层

3

建筑占地面积

m2

22942

/

4

绿化面积

m2

12361

/

5

建筑密度

%

39

/

6

绿地率

%

21

/

7

容积率

%

1.78

/

8

机动停车位

个

1128

地下1110、地上18

9

非机动停车位

个

600

自行车

10

建筑高度

98.9m（室外地坪至建筑屋面结构高度）

地下2层各层建筑功能布置情况

建筑层

建筑面积（m2）

各层功能布置

备注

地下2层

（标高-12.6m）

34796

（停车950辆

及设备层）

机动车库及设备用房、内设水泵房、水池、冷水机房、配电房、风机房及备用发电机房，设14个防火分区（其中10个车库防火分区、4个设备防火分区），具体布置见表2-3及附图6-2

地下部分区域包括除自行车训练馆及新闻中心外整个用地范围，设3个地下车库出入口

地下1层

（标高-8.4m）

8760

（南侧及东侧局部车库）

1#

3030m2，设1个风机房，停车55辆

总停车160辆

2#

3380m2，设1个风机房，停车60辆

3#

2350m2，设1个风机房，停车45辆

15194

（中部商业街）

商业用房、职工餐厅及厨房、报告厅、办公、洗衣房

设1处厨房，具体概况见表2-9

15250

（东侧及北侧训练中心）

保龄球、乒乓球、摔跤、击剑

及壁球用房

/

370（西侧设备用房）

配电和锅炉房

燃气锅炉房300m2

720（东南侧设备用房）

备用柴油发电机房及配电

备用柴油发电机房370m2

地下2层各防火分区概况

防火分区编号

（由东向西，由上至下列序）

建筑面积（m2）

功能布置

备注

1