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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房合同借款合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（银行）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

第五条利率及还款方式

5.1利率

5.2还款方式

第六条担保措施

6.1抵押物

6.2担保人

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条甲方权益保障

11.1房屋交付

11.2产权转移

第十二条乙方义务

12.1房屋建设

12.2办理贷款手续

第十三条丙方义务

13.1贷款审批

13.2贷款发放

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指本合同签订之日起，购买乙方房屋的个人或单位。

1.2乙方（开发商）：指本合同签订之日起，承担房屋开发、建设的个人或单位。

1.3丙方（银行）：指本合同签订之日起，向甲方提供购房贷款的金融机构。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指乙方开发的位于市区街道的房屋。

2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋用途：指房屋用途为住宅，符合国家和地方的相关规定。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：甲方购买乙方房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款时间，将购房款分阶段支付给乙方。

3.3付款时间：甲方应在合同签订之日起X日内支付首付款元整，剩余房款甲方通过贷款方式支付。

第四条借款金额及期限

4.1借款金额：甲方通过丙方贷款购买乙方房屋，贷款金额为元整。

4.2借款期限：甲方贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

第五条利率及还款方式

5.1利率：甲方贷款利率为年利率%，按照浮动利率方式执行。

5.2还款方式：甲方按照丙方制定的还款计划，通过等额本息方式进行还款。

第六条担保措施

6.1抵押物：甲方将所购房屋作为抵押物，向丙方提供担保。

6.2担保人：甲方无需提供担保人，仅以所购房屋作为贷款抵押。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购房款或未按时还款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照丙方规定执行。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金元整。

7.3丙方违约：丙方未按照本合同约定提供贷款或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除：本合同履行期间，如甲方因特殊情况需解除合同的，应提前X个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止：本合同在甲方按期偿还贷款本息后，自动终止。

10.3合同续约：如需续约，甲、乙、丙三方可在本合同终止前协商一致，并签订书面续约协议。

第十一条甲方权益保障

11.1房屋交付：乙方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给甲方。

11.2产权转移：乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方合法拥有房屋产权。

第十二条乙方义务

12.1房屋建设：乙方应按照合同约定标准完成房屋建设，并保证房屋质量符合相关法律法规要求。

12.2办理贷款手续：乙方应协助甲方办理贷款手续，确保甲方顺利获得贷款。

第十三条丙方义务

13.1贷款审批：丙方应按