二零二四年度住宅小区物业服务收费标准合同协议书范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业服务收费标准合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业住所

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费依据

3.4收费方式

4.物业服务费用缴纳

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3缴费凭证

4.4违约责任

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理费收支情况

8.1收入项目

8.2支出项目

8.3监督管理

9.物业服务合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.物业服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业住所：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所：市区路号

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区小区

2.2物业服务项目：

2.2.1保安服务

2.2.2环卫服务

2.2.3维修服务

2.2.4绿化服务

2.2.5公共设施维护

2.2.6小区秩序维护

2.3物业服务标准：

2.3.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.2环卫服务：每日清扫，保持小区环境整洁

2.3.3维修服务：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行

2.3.4绿化服务：定期修剪，保持绿化景观

2.3.5公共设施维护：定期检查，确保设施完好

2.3.6小区秩序维护：维护小区秩序，保障业主权益

2.4物业服务时间：全天候服务

3.物业服务收费标准

3.1收费项目：

3.1.1住宅物业费

3.1.2公共设施设备运行维护费

3.2收费标准：

3.2.1住宅物业费：每平方米建筑面积0.5元/月

3.2.2公共设施设备运行维护费：按实际使用情况收取

3.3收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及国家相关收费标准

3.4收费方式：每月通过物业费收缴系统缴纳

4.物业服务费用缴纳

4.1缴费时间：每月1日至10日

4.2缴费方式：银行转账、支付、支付等

4.3缴费凭证：电子缴费凭证

4.4违约责任：逾期未缴纳物业费的，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

5.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2收取物业服务费用

6.1.3对业主违规行为进行制止

6.2物业服务企业义务：

6.2.1保障业主合法权益

6.2.2维护小区公共秩序

6.2.3提供安全、舒适、便捷的居住环境

7.业主权利与义务

7.1业主权利：

7.1.1享有物业服务

7.1.2参与小区事务管理

7.1.3对物业服务提出意见和建议

7.2业主义务：

7.2.1按时缴纳物业服务费用

7.2.2维护小区公共秩序

7.2.3遵守小区管理规定

8.物业管理费收支情况

8.1收入项目：

8.1.1住宅物业费

8.1.2公共设施设备运行维护费

8.1.3临时停车费

8.1.4其他合理收入

8.2支出项目：

8.2.1保安人员工