杭州市祥符镇星桥村经济合作社商业综合用房建设项目环评报告.docVIP

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7-

目录

TOC\o1-3\h\z一、建设项目基本情况 -1-

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 -5-

三、环境质量状况 -7-

四、评价适用标准 -9-

五、建设项目工程分析 -12-

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 -18-

七、环境影响分析 -20-

八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 -25-

九.建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 -28-

十、结论与建议 -29-

附件：

杭州市企业投资项目备案通知书，杭发改备[2009]93号

杭州市规划局建设项目选址条件及附图，项目受理号：1120091546，编号：选字第330100200901220

杭州市建设委员会，规划局文件，杭建设审[2011]81号，杭规发[2011]412号

附图：

1、地理位置图

2、周围环境示意及噪声监测布点图

3、控制性详细规划图

4、总平面布置图

1-

一、建设项目基本情况

项目名称

杭州市祥符镇星桥村经济合作社商业综合用房建设项目

建设单位

杭州市祥符镇星桥村经济合作社

法人代表

——

联系人

通讯地址

杭州市拱墅区祥符镇星桥路29号

联系电话

传真

/

邮政编码

310000

建设地点

杭州市拱墅区祥符镇星桥村（C2-06地块）

立项审批

部门

杭州市发展和改革委员会

批准文号

杭发改变备[2011]91号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别

及代码

J72-74房地产业

占地面积

(平方米)

13058.7

绿化面积

(平方米)

3300

总投资

(万元)

15000

其中：环保投资(万元)

30

环保投资占总投资比例(%)

0.09

评价经费

(万元)

1.8

预期投产日期

2014年

工程内容及规模：

1、项目由来

杭州市祥符镇星桥村经济合作社商业综合用房建设项目由杭州市祥符镇星桥村经济合作社投资建设，拟建为办公、写字楼为主的附带部分配套用房。地块位于杭州市拱墅区祥符镇星桥村（C2-06地块）。项目总投资15000万元，地块总用地面积13058.7m2，总建筑面积49926m2（其中地上建筑面积39176m2，地下建筑面积10750m2），主要建设内容为办公、写字楼为主附带部分配套用房。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关法律、法规要求，该项目应进行环境影响评价。为此，杭州市祥符镇星桥村经济合作社委托杭州市环境保护科学研究院对该项目进行环境影响评价。我院在接受委托后，根据项目立项文件、用地规划文件以及环评技术导则、规范的要求，在现场踏勘、监测分析的基础上，编制完成了该项目环境影响评价报告表。

2、建设内容及规模

该项目主要经济技术指标见表1-1。

表1-1主要经济技术指标

序号

项目

计量单位

数值

备注

1

用地面积

m2

13058.7

2

总建筑面积

m2

49926

3

地上建筑面积

m2

39176

4

其中

办公部分面积

m2

33144

裙房及配套用房

m2

6032

5

地下建筑面积

m2

10750

6

其中

人防物资库面积

m2

3940

非机动车库面积

m2

2050

其余地下室建筑面积

m2

4760

7

建筑占地面积

m2

3807

8

建筑密度

%

29.2

9

容积率

3.0

10

绿地率

%

25.27

11

机动车泊位

个

283

12

其中

地上机动车泊位

个

30

地下机动车泊位

个

253

13

大型货车泊位

个

1

非机动车泊位

个

1566

14

其中

地上

个

541

地下

个

1025

15

主体办公楼建筑高度

（至女儿墙顶）

m

75.00

14

裙房建筑高度（至女儿墙顶）

m

11.10

3、总平面布局

按照该地块地形特点和规划要求，通过杭行路上设置的步行出入口以方便大量办公人流的聚散，同时凝聚服务氛围，车行入口根据规定距杭行路大于70米处的北端祥富路和南端郭家路上，与城市道路有机结合，并且即从车就近进入地下室或地面停放避免深入基地内部做到人车分流。将其中两栋办公主楼拉开近60米的间距并把主朝向面向杭行路，配套裙房布置在基地西面，以提升配套用房的价值。地面非机动车集中就近停放在人行主入口附近，非机动车库分别在两栋主楼下面，非机动车出入口尽量布置在建筑侧面及背面在方便就近出入的同时，不影响主临街面的景观。该项目总平面布置见附图4。

4、建筑功能布局

本项目地块分别沿祥富路开设车行主入口和郭家路开设车行次入口兼作后勤入口，每层具体功能布局见表1-2。

表1-2建筑功能分布表

单体建筑

总层高

层次

主要内容

主楼

19层

地下1层

机动车库、非