二零二四年度商业地产租赁及品牌入驻合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方法定代表人

1.1.4甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方法定代表人

1.2.4乙方联系方式

2.商业地产租赁概况

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物名称

2.1.2租赁物地址

2.1.3租赁物面积

2.1.4租赁物用途

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期

2.2.2租赁终止日期

2.2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1基础租金

3.1.2附加租金

3.1.3返租政策

3.2支付方式

3.2.1预付款

3.2.2逐月支付

3.2.3一次性支付

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1甲方使用范围

4.1.2乙方使用范围

4.2维护责任

4.2.1甲方维护责任

4.2.2乙方维护责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.不可抗力及风险承担

6.1不可抗力事件

6.1.1定义

6.1.2处理方式

6.2风险承担

6.2.1甲方风险承担

6.2.2乙方风险承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商业地产租赁合同

11.2附件二：商业地产租赁物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同其他事项

14.1合同签订地点

14.2合同生效日期

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：品牌管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.商业地产租赁概况

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物名称：购物中心一层A区

2.1.2租赁物地址：市区路号购物中心

2.1.3租赁物面积：1000平方米

2.1.4租赁物用途：零售、餐饮

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日

2.2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过原租赁期限的一半。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1基础租金：每月人民币10万元整

3.1.2附加租金：根据实际情况，按实际使用面积及市场行情协商确定

3.2支付方式

3.2.1预付款：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期租金人民币100万元整

3.2.2逐月支付：乙方应每月5日前支付当月租金

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1甲方使用范围：租赁物内部公共区域及乙方租用部分的正常使用

4.1.2乙方使用范围：租赁物内乙方租用部分的商业经营活动

4.2维护责任

4.2.1甲方维护责任：负责租赁物公共区域的日常维护和管理

4.2.2乙方维护责任：负责乙方租用部分的内部装修、设施设备维护及环境卫生

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币50万元整

5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在5个工作日内退还保证金

5.3保证金退还流程：乙方应在租赁期满前30日向甲方提出退还保证金申请，经甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定账户

6.不可抗力及风险承担

6.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况

6.1.1处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁机构或法院裁决

6.2风险承担

6.2.1甲方风险承担：因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应责任

6.2.2乙方风险承担：因乙方原因导致租赁物损坏或造成他人损失，乙方应承担相应责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或