二零二五版商铺承包出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺承包出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺基本情况

商铺名称：______

商铺位置：______

商铺面积：______

商铺设施：______

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。

2.商铺质量要求

乙方租赁的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

商铺的质量应满足乙方正常经营需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合消防标准等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.其他违约责任

如双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺进行监督管理，确保其符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据情况决定是否续租。

义务：

保障商铺的正常使用，确保商铺符合安全标准。

提供必要的物业管理服务，如清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用商铺，开展经营活动。

有权在租赁期满后，根据情况与甲方协商续租事宜。

义务：

遵守租赁合同的约定，合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，承担必要的维修责任。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方应确保其经营活动不违反国家法律法规，不损害甲方和第三方的合法权益。

2.商铺管理

乙方应遵守甲方制定的商铺管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防等方面。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应按照合同约定办理退租手续。

甲方有权收回商铺，并有权决定是否重新出租。

2.续租

租赁期满前，乙方有权与甲方协商续租事宜。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按合同约定收回商铺，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若