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住宅屋转让合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“涉案房产”，现甲方拟将该涉案房产转让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1本合同所称“涉案房产”是指甲方拥有的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.2甲方同意将其拥有的涉案房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，以银行转账方式一次性支付给甲方涉案房产的转让款。

三、权属变更及登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案房产的权属变更登记手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法向相关部门申请涉案房产的权属登记。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

4.2若因涉案房产权属变更登记等原因产生新的税费，由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行转让涉案房产的义务，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件复印件；

2.本合同签订当日双方签署的身份证复印件；

3.本合同签订当日双方签署的付款凭证复印件。

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“涉案房产”，现甲方拟将该涉案房产转让给乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方同意作为担保方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1本合同所称“涉案房产”是指甲方拥有的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.2甲方同意将其拥有的涉案房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，以银行转账方式一次性支付给甲方涉案房产的转让款。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按本合同约定支付转让款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，代为支付乙方所欠款项。

3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方按本合同约定支付完转让款之日止。

四、权属变更及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案房产的权属变更登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法向相关部门申请涉案房产的权属登记。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.2若因涉案房产权属变更登记等原因产生新的税费，由乙方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务状况证明，以确保乙方具备支付转让款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置涉案房产。

6.3甲方有权要求乙方在办理权属变更登记手续过程中，提供必要的协助和支持。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元的违约金。

7.2若乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置涉案房产，甲方有权解除