房屋及土地租赁协议doc(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋及土地租赁协议doc(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁房屋及土地

1.1房屋地址

1.2土地面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条租赁用途

3.1租赁用途描述

3.2租赁用途限制

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险责任

5.1保险购买

5.2保险费用承担

第六条房屋及土地使用规定

6.1房屋及土地使用限制

6.2房屋及土地保护

第七条提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的违约金

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式描述

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1附件清单

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及土地

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以《房屋所有权证》记载为准。

1.2土地面积：共计平方米，具体面积以《土地使用权证》记载为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：承租人应按每月人民币元支付租金，租金每半年支付一次。

2.2租金支付时间：承租人应在每个半年的第一个月支付该半年的租金。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。

第三条租赁用途

3.1租赁用途描述：承租人租赁该房屋及土地用于商业用途，具体经营范围以《营业执照》记载为准。

3.2租赁用途限制：承租人不得将租赁的房屋及土地用于非法用途，不得改变房屋的结构和外观。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及土地进行必要的维修和保养，确保房屋及土地的安全和适用性。

4.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。

第五条保险责任

5.1保险购买：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担，出租人无需承担任何保险费用。

第六条房屋及土地使用规定

6.1房屋及土地使用限制：承租人不得将租赁的房屋及土地转让、转租或出借给他人使用。

6.2房屋及土地保护：承租人应合理使用房屋及土地，并负责保护房屋及土地不受损害。

第七条提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁合同的，需提前三个月书面通知对方，并支付违约金。

7.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为人民币元，由违约方支付给守约方。

第八条违约责任

8.1

出租人违约责任：出租人未能按照约定提供房屋及土地的，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款的，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式描述：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。

第十一条附件

11.1附件清单：

附件1：《房屋所有权证》复印件

附件2：《土地使用权证》复印件

附件3：《营业执照》复印件

附件4：租金支付记录

第十二条其他约定

12.1

其他约定内容：双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订