固定年限房屋买卖返购协议细则版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

固定年限房屋买卖返购协议细则版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.返购协议

2.1返购条件

2.2返购价格及计算方式

2.3返购时间及期限

2.4返购的权利与义务

3.房屋使用及管理

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护与管理

3.3房屋改造及装修

3.4违反使用规定的处理

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

5.违约责任

5.1买卖双方的违约责任

5.2违约金的计算及支付方式

5.3违约处理程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构及程序

6.3法律适用

7.其他条款

7.1房屋交易税费

7.2房屋保险

7.3房屋租赁

7.4买卖双方约定的其他事项

8.附件

8.1房屋产权证明

8.2买卖双方身份证明

8.3房屋买卖合同

8.4其他相关文件

9.合同签署及生效

9.1合同签署时间及地点

9.2合同生效条件

9.3合同副本及份数

10.补充协议

10.1补充协议的签订条件

10.2补充协议的生效条件

10.3补充协议的格式及内容

11.房屋买卖中介服务

11.1中介服务费用

11.2中介服务范围及责任

11.3中介服务合同的签订及生效

12.房屋买卖贷款服务

12.1贷款条件及申请程序

12.2贷款利率及还款方式

12.3贷款合同的签订及生效

13.房屋买卖保险服务

13.1保险种类及保险金额

13.2保险费用及支付方式

13.3保险合同的签订及生效

14.房屋买卖的税务处理

14.1房屋交易税费的计算及支付方式

14.2税费发票的开具及保管

14.3税务争议的解决

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

（1.1.1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号

（1.1.2）房屋面积：____平方米

（1.1.3）房屋户型：____室____厅____卫

（1.1.4）房屋所有权证号：____

1.2买卖双方基本信息

（1.2.1）出卖人姓名：____，身份证号：____

（1.2.2）买受人姓名：____，身份证号：____

1.3房屋交易价格及支付方式

（1.3.1）房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元

（1.3.2）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款项为人民币（大写）：____元整（小写）：____元

（1.3.3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应按____银行贷款合同约定办理贷款，并按期偿还贷款本息。

1.4房屋交付时间及条件

（1.4.1）房屋交付时间为____年__月__日。

（1.4.2）出卖人应保证交付的房屋符合下列条件：

1.4.2.1具备房屋所有权证和相关产权证明；

1.4.2.2房屋及设施设备完好，功能正常；

1.4.2.3房屋内外的装修、装饰及附属设施符合合同约定。

2.返购协议

2.1返购条件

（2.1.1）买受人在取得房屋所有权证后____年内，有权按照本合同约定的价格及方式，向出卖人返购该房屋。

（2.1.2）买受人返购的房屋应具备下列条件：

2.1.2.1房屋权证齐全；

2.1.2.2房屋及设施设备完好，功能正常；

2.1.2.3房屋未进行重大改造或损坏。

2.2返购价格及计算方式

（2.2.1）返购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2.2.2）返购价格的计算方式如下：

2.2.2.1固定返购价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2.2.2.2房屋市场价与固定返购价格的差额。

2.3返购时间及期限

（2.3.1）买受人应在本合同签订之日起____年内行使返购权。

（2.3.2）买受人行使返购权时，应提前____个工作日通知出卖人。

2.4返购的权利与义务

（2.4.1）买受人在规定时间内行使返购权的，出卖人应按照本合同约定的价格及方式向买受人出售该房屋。

（2.4.2）买受人未在规定时间内行使返购权的，出卖人不再承担返购义务。

（2.4.3）买受人行使返购权时，应按照本合同