二零二四年度高端餐饮品牌入驻商场租赁合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端餐饮品牌入驻商场租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.租赁场地信息

2.1场地名称

2.2场地面积

2.3场地位置

2.4场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修及保养

7.1租赁物维修

7.2租赁物保养

7.3维修及保养费用

8.人员配置及管理

8.1人员配置要求

8.2人员管理

8.3人员培训

9.广告宣传及标识

9.1广告宣传权利

9.2标识使用规范

9.3广告宣传费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

2004年1月1日

1.3合同签订地点

[签订地点详细地址]

1.4合同编号

[合同编号]

2.租赁场地信息

2.1场地名称

[场地名称]

2.2场地面积

[场地面积，如：200平方米]

2.3场地位置

[场地详细地址]

2.4场地使用性质

[场地使用性质描述，如：餐饮经营场所]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年1月2日

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，应提前[提前多久]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额，如：每月人民币10万元整]

4.2租金支付周期

每月支付一次

4.3租金支付方式

乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前将租金支付至甲方指定账户

4.4租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平。

5.押金及保证金

5.1押金金额

[押金金额，如：人民币5万元整]

5.2押金退还条件

在合同到期或提前解除合同时，乙方无违约行为，押金全额退还。

5.3保证金金额

[保证金金额，如：人民币1万元整]

5.4保证金退还条件

在合同到期或提前解除合同时，乙方无违约行为，保证金全额退还。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁场地内经营高端餐饮业务。

6.2使用限制

乙方不得将租赁场地用于任何与餐饮业务无关的用途。

6.3违约责任

如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.维修及保养

7.1租赁物维修

租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。

7.2租赁物保养

乙方应妥善保养租赁物，确保其处于良好状态。

7.3维修及保养费用

维修及保养费用由乙方承担，但甲方提供的设施设备因质量问题导致的维修除外。

8.人员配置及管理

8.1人员配置要求

乙方应按照国家及地方相关法律法规，配置符合餐饮经营要求的工作人员，包括但不限于厨师、服务员、管理人员等。

8.2人员管理

乙方负责人员的招聘、培训、考核、奖惩和日常管理。

8.3人员培训

乙方应定期对员工进行专业培训，确保其具备必要的业务知识和技能。

9.广告宣传及标识

9.1广告宣传权利

乙方有权在租赁场地及周边进行广告宣传，但需事先征得甲方同意。

9.2标识使用规范

乙方在使用甲方提供的标识时，应遵守甲方规定的使用规范。

9.3广告宣传费用

广告宣传费用由乙方自行承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。

10.2争议解决机构

[具体仲裁机构名称或法院名称]

10.3争议解决程序

[具体仲裁或诉讼程序描述]