2024年房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺试卷B卷含答案.pdf

2024年房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺

试卷B卷含答案

单选题（共45题）

1、已知n为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（）。

A.n-1

B.n/2

C.（n-1）2

D.1og2n

【答案】D

2、对于长度为11的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找

到第5个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第5个元素的比

较）。

A.5

B.4

C.3

D.2

【答案】B

3、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；

如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按

钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。

A.类型

B.格式

C.属性

D.状态

【答案】C

4、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，

那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（）。

A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1

B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2

C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1

D.先从f2返回f1，然后从f1返回f3

【答案】A

5、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适

宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转

让

B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值

C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价

D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】B

6、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；

如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按

钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。

A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡

B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡

C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】D

7、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建

成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均

为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一

幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应

补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】B

8、设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在

一个模块中，则该模块的内聚是()。

A.逻辑内聚

B.瞬时内聚

C.偶然内聚

D.通信内聚

【答案】C

9、内关穴直上，平孑L最穴的骨度分寸为

A.5寸

B.4寸

C.3寸

D.2寸

【答案】A

10、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接

口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）。

A.封装

B.继承

C.覆盖（重置）

D.多态

【答案】B

11、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波

浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与

工具栏上的

A.提醒用户此处可能有拼写或语法错误

B.为红色表示可能是拼写问题，为绿色可能是语法问题

C.是文档内容的一部分，打印文档时会被打印出来

D.不属于文档内容，打印文档时不会被打印出来

【答案】C

12、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估

价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业

要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右

B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语

C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较