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土地协议出让合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为“×××土地使用权转让有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于土地使用权转让的公司，拥有丰富的土地资源和管理经验。如需联系甲方，请拨打电话：138××××××××，或发送邮件至：×××@×××.com。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产开发的公司，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。如需联系乙方，请拨打电话：139××××××××，或发送邮件至：×××@×××.com。
合同简介：
甲方拥有位于××省××市××区一块土地的使用权，该土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。乙方拟对该土地进行开发建设，因此双方达成协议，甲方同意将该土地使用权出让给乙方。本合同旨在明确双方在土地使用权出让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
根据我国相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：
第一条土地使用权出让
1.甲方同意将位于××省××市××区××路××号的××平方米土地使用权出让给乙方。
2.土地用途为住宅用地，乙方须按照我国相关法律法规和规划要求进行开发建设。
3.土地使用权出让期限为××年，自本合同签订之日起计算。
第二条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。
（2）办理土地使用权出让手续，提供相关法律法规规定的文件资料。
（3）在合同约定的期限内，将土地交付给乙方。
（4）按照合同约定，提供乙方所需的土地使用权证明文件。
2.乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定支付土地使用权出让金。
（2）按照我国相关法律法规和规划要求，进行土地开发建设。
（3）在合同约定的期限内，完成土地开发建设，并承担相应的社会责任。
（4）如乙方需转让土地使用权，须事先征得甲方同意，并按照合同约定支付相关费用。
第三条价格与支付条件
1.土地使用权出让金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应在签订合同时支付50%，剩余款项在土地交付时支付。
2.乙方支付出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。
第四条履行期限
1.甲方应在合同签订后×个月内，将土地交付给乙方。
2.乙方应在土地交付后×个月内，开始进行开发建设。
3.乙方应在合同约定的期限内，完成土地开发建设。
第五条违约责任
1.如甲方未按约定时间交付土地，甲方应支付乙方违约金，违约金为土地使用权出让金的×%。
2.如乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，乙方应支付甲方违约金，违约金为土地使用权出让金的×%。
3.如乙方未按约定进行开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的×%。
第六条不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、社会动荡等。
第七条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
4.本合同附件为甲乙双方提供的土地使用权证明文件、规划许可证等。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方进行开发建设的权利义务关系。涉及的具体内容包括土地使用权的出让、价款的支付、土地的交付、开发建设、违约责任等方面。
第二条定义
1.土地使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。
2.出让金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买土地使用权的价款。
3.开发建设：指乙方根据我国相关法律法规和规划要求，对土地进行建设、经营等活动。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会动荡等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权不存在任何争议和纠纷。
（2）办理土地使用权出让手续，提供相关法律法规规定的文件资料。
（3）按照合同约定，将土地交付给乙方。
（4）如甲方未按约定时间交付土地，应支付违约金，违约金为土地使用权出让金的×%。
（5）按照合同约定，提供乙方所需的土地使用权证明文件
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