宅基地文书合同5篇.docx

宅基地文书合同5篇

篇1

甲方（转让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[住址]

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[住址]

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就甲方宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所有的宅基地位于[宅基地详细地址]，该宅基地的面积为[面积]平方米。甲方已取得该宅基地的土地使用权证书，证书编号为[证书编号]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方以[转让价格]的价格将上述宅基地转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和附属设施的费用。

2.乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，将上述转让价格一次性支付给甲方。甲方在收到乙方的全款后，应出具收款证明。

三、权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地为其合法所有，并已取得土地使用权证书。甲方应协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，将土地使用权证书上的权利人变更为乙方。

2.乙方在取得土地使用权证书后，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。乙方可以在该宅基地上建造房屋、院落等建筑物，并进行相应的装修和装饰。

3.乙方应按时支付该宅基地的地租和相关税费，并承担相应的维护和修缮费用。乙方不得擅自改变该宅基地的用途或进行违法建设。

4.甲方应保证其所转让的宅基地没有设定任何抵押、质押等担保权益，也没有被司法机关查封或限制转让。如有任何第三方对该宅基地提出权利主张或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。

5.乙方在取得土地使用权证书后，可以依法进行土地转让或出租。但乙方在转让或出租该宅基地时，应告知相关方该宅基地的权属情况，并确保受让方或承租方了解相关权益和义务。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在协议签订之日起[违约期限]内协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，或存在其他违约行为，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿乙方的全部损失、支付违约金[违约金金额]元等。

2.乙方如违反本协议约定，未能在协议签订之日起[违约期限]内支付转让价格或存在其他违约行为，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿甲方的全部损失、支付违约金[违约金金额]元等。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他部分，但涉及争议的事项除外。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理公证手续，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定进行公证。公证费用由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（转让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的宅基地及房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所有的宅基地及房屋位于[宅基地及房屋所在地]，该宅基地及房屋的具体信息如下：

1.宅基地面积：[宅基地面积]平方米；

2.房屋面积：[房屋面积]平方米；

3.房屋结构：[房屋结构]；

4.房屋附属设施：[房屋附属设施]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方所有的宅基地及房屋转让总价格为[转让价格]元；

2.支付方式：乙方应在合同生效之日起[支付期限]内，将转让价格一次性支付至甲方指定账户。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付转让价格后[交付期限]内，将宅基地及房屋交付给乙方；

2.交付方式：甲方应将宅基地及房屋的所有钥匙和相关物品一并交付给乙方；

3.验收：乙方应在收到宅基地及房屋后[验收期限]内进行验收，如有任何问题，应及时向甲方提出。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋存在严重质量问题