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个人市区房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于市区的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体市区名称][详细街道名称][小区名称][楼号][单元号][房间号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

3.房屋设施设备：甲方保证所出租的房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电气设备等）处于正常可使用状态。具体设施设备清单如下：

家具：[列出家具名称、数量及大致状况，如床两张，完好无损；沙发一套，有轻微磨损等]

家电：[列出家电名称、数量及大致状况，如冰箱一台，制冷正常；电视一台，画面清晰等]

水电气设备：[说明水电气设备是否正常运行，如水表、电表、气表读数起始值等]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如提前一个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水、电、气、物业管理费等费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用的水、电、气费用由乙方自行承担，并按照相关部门的收费标准及缴费通知按时缴纳。甲方应协助乙方办理水、电、气户头的相关手续（如有需要）。

2.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照小区物业管理公司的规定及收费标准按时缴纳。

3.其他费用：租赁期间产生的有线电视费、网络费、电话费等其他费用由乙方自行承担。

六、房屋修缮与维护

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，负责房屋主体结构及公共设施设备的维修保养。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应及时维修或更换，维修费用由甲方承担。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关法律法规及小区物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修添附物（可移动部分除外），无偿归甲方所有。

七、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签字确认。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。对乙方添置的可移动设备、物品等，甲方有权决定是否允许乙方取回，如不允许取回的，乙方应自行处理。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用房屋从事违