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个人住房公积金借款合同

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额、期限及用途

1.借款金额：乙方向甲方提供个人住房公积金贷款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

2.借款期限：本合同项下的借款期限为______年，自乙方将借款资金划入本合同约定的甲方指定账户之日起计算，即从______年______月______日至______年______月______日。

3.借款用途：本借款仅用于甲方购买坐落于______的自住住房，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。甲方不得将借款挪作他用。

二、借款利率及计息方式

1.借款利率：本合同项下的借款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前年利率为______%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整住房公积金贷款利率，本合同贷款利率将按照规定进行调整。调整后的利率自中国人民银行规定的调整日期起执行。

2.计息方式：利息从乙方将借款资金划入甲方指定账户之日起计算，按实际借款额和实际借款天数计算。计算利息的公式为：利息=本金×实际天数×日利率（日利率=年利率÷360）。

三、借款的发放

1.甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并办妥相关的贷款手续。乙方在对甲方的贷款申请进行审查后，如认为甲方符合贷款条件，应在规定的时间内将借款资金划入甲方指定的售房单位账户或用于支付购房款的其他账户。

2.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、借款的偿还

1.还款方式：甲方选择以下第______种还款方式：

等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^n]÷[（1+月利率）^n-1]，其中n为还款总月数。

等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款总月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。

2.还款时间：甲方应自借款发放的次月起，按月按时足额偿还借款本息。每月的还款日期为______日。甲方应在还款日前将足额的还款资金存入其在乙方指定的还款账户内，由乙方在约定的还款日期进行扣划。

3.提前还款：甲方如提前偿还部分或全部借款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可办理提前还款手续。提前还款时，乙方有权按照提前还款金额的______%收取违约金（如法律法规另有规定的，从其规定）。提前还款后，甲方剩余贷款的还款期限、还款方式等可由双方协商确定。

五、抵押担保

1.为确保本合同项下借款的清偿，甲方自愿以其购买的上述自住住房（以下简称抵押物）为乙方的债权提供抵押担保。抵押物的具体情况如下：

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋所有权证号：______

2.甲方应在本合同签订后______个工作日内，按照乙方要求办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押物的他项权利证书由乙方保管。

3.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

4.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除、改建抵押物，不得对抵押物设置其他权利负担。

5.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内，提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前清偿部分或全部借款。

6.若借款期限届满或乙方依据本合同约定提前收回借款，甲方未足额清偿借款本息的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方清偿。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

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