通用的房产抵押担保合同8篇.docx

通用的房产抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，抵押双方本着自愿、公平、诚信的原则，就房产抵押担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本状况

甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房屋所有权证号：XXXXXX）作为抵押物，该房产的建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方承诺该房产为其合法所有，并已清偿了与该房产相关的所有税费和其他费用。

本房产抵押担保的范围包括但不限于：XXXX年XX月XX日签订的《XXXX合同》（以下简称“主合同”）项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

三、抵押房产的抵押期限

本房产抵押担保的期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

四、抵押房产的登记

甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、抵押房产的保险

甲方应为抵押房产购买保险，保险金额应足以覆盖乙方在本合同项下的全部债权。保险期限应不小于抵押期限。甲方应将保险单正本交由乙方保管。

六、抵押房产的出租或转让

在抵押期限内，甲方不得擅自出租或转让抵押物。如需出租或转让，必须事先征得乙方的书面同意。甲方出租抵押物所得的租金或转让所得的价款，应优先用于清偿主合同项下的债务。

七、违约责任

如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.甲方未能按时办理抵押登记手续，应按每逾期一天支付XX元的标准向乙方支付违约金。

2.甲方擅自处置抵押物，应向乙方支付违约金XX元。如给乙方造成其他损失，还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能按时购买保险或保险金额不足，应向乙方支付违约金XX元。如给乙方造成其他损失，还应承担相应的赔偿责任。

4.甲方擅自出租或转让抵押物，应按每逾期一天支付XX元的标准向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，积极配合法院的调查取证工作。判决生效并执行完毕后，双方应遵守法院判决结果。若一方不履行判决结果，另一方有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行生效法律文书确定的义务。如有违反行为或拒绝履行义务的情况出现，被执行人应当受到相应的法律制裁和处罚。同时，在执行过程中也要注意保护被执行人的合法权益，确保执行程序的公正性和合法性。若被执行人确实无履行能力或存在其他特殊情况导致无法按时履行义务时，可与申请执行人协商分期履行或达成和解协议等方式解决。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或与国家法律法规相抵触时，以国家法律法规为准。

3.如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.双方在本合同履行过程中如发生争议或纠纷时应当积极协商解决；协商不成的可以依法提起诉讼或仲裁解决争议或纠纷直至合同终止效力为止。但无论何种方式解决争议或纠纷均不影响主合同的履行及双方各自权利义务的享有和承担。若因争议或纠纷导致主合同无法按时履行时双方应当相互谅解并协商解决方案以尽量减少损失的发生并确保双方权益得到最大程度的保护。若因争议或纠纷导致主合同无法继续履行时双方应当友好协商解除主合同并妥善解决相关事宜以确保双方权益得到最大程度的保护并尽量减少不必要的损失发生。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方欠乙方款项，甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，为乙方的债权提供担保。现甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物数量：_________

抵押物质量：_________

抵押物价值：_________

二、抵押担保范围

1.