房屋买卖定金合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖定金合同样本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如装修状况、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意收取乙方支付的定金金额为______元。

2.定金支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金至甲方指定的账户。

三、房屋交付与过户

1.房屋交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违约导致合同解除，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行保管，并在合同约定的条件下退还。

有权在乙方违约时，根据合同约定扣除定金。

义务：

在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的时间内取得房屋所有权。

有权在甲方违约时，要求甲方返还定金并承担违约责任。

义务：

按照合同约定支付定金。

在合同约定的时间内，完成房屋的购买手续。

六、定金退还与扣除

1.定金退还

若合同履行完毕，甲方应在合同约定的期限内退还乙方定金。

若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

2.定金扣除

若甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金，并要求甲方支付违约金。

七、房屋交付与过户

1.房屋交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违约导致合同解除，应向甲方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法