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北京别墅租房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的别墅一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

5.2乙方应承担物业管理费等相关费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同附件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的别墅一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，为保障甲方权益，提高物业管理水平，特引入丙方作为物业管理方，共同参与本合同的履行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物。

五、丙方物业管理责任

5.1丙方负责对房屋及附属设施进行日常管理、维护和保养。

5.2丙方应确保房屋及附属设施的安全、整洁和正常运行。

5.3丙方应按照物业管理规定，对乙方进行物业管理活动。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权对房屋及附属设施进行检查，确保房屋及附属设施符合使用要求。

6.3甲方有权要求乙方支付物业管理费等相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如