先过户还是先办银行抵押贷款合同6篇.docx

先过户还是先办银行抵押贷款合同6篇

篇1

合同协议

协议签署双方：

甲方（出卖人）：_____________________（身份/公司名称及其法定代表人等基本信息）

乙方（买受人）：_____________________（身份/公司名称及其法定代表人等基本信息）

鉴于甲方同意将其所拥有的不动产出售给乙方，且乙方需要通过银行抵押贷款完成支付，双方就过户与贷款合同签署的顺序问题，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

明确双方在房屋交易过程中，关于先办理过户手续还是先签署银行抵押贷款合同的顺序问题，确保交易安全、合法、有效。

二、双方义务

1.甲方义务：

（1）保证所售房产的合法所有权，无法律纠纷及权利限制。

（2）协助乙方办理房产过户手续。

（3）在乙方贷款审批通过后，及时办理房产过户手续。

2.乙方义务：

（1）保证向银行提供的贷款申请资料真实有效。

（2）在贷款审批通过后，及时完成房产过户手续。

（3）完成贷款手续后，按照合同规定支付购房款项。

三、交易流程

1.乙方首先向银行提交贷款申请及相关资料。

2.银行对乙方的贷款申请进行审批。

3.在银行审批通过后，乙方支付首付款并甲乙双方共同办理房产过户手续。

4.过户完成后，乙方以该房产作为抵押物与贷款银行签订抵押贷款合同。

5.银行发放贷款，乙方按照抵押贷款合同的规定还款。

四、违约责任

1.若乙方贷款申请未获银行审批通过，导致交易无法完成，乙方应承担相应违约责任。

2.若甲方在乙方贷款审批通过后，未能及时协助办理过户手续，导致交易延误，甲方应承担相应违约责任。

3.若甲乙双方在任何一方违约的情况下，均应承担相应的法律责任。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：_____________________（签字盖章）

日期：_____________________

乙方（买受人）：_____________________（签字盖章）

日期：_____________________约定俗成的房屋交易格式条款与习惯相符且无冲突符合常规做法并无遗漏约定对于整个协议的严谨性和准确性非常重要同时本协议的文本格式应清晰明了美观以方便双方阅读和保存一审终审的结果充分反映了双方在法律框架下的契约精神和自愿原则同时也为未来的法律实践提供了有益的参考因此本协议是合法有效的且具有一定的示范意义

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：______________________________________

联系方式：___________________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：______________________________________

联系方式：___________________________

丙方（贷款银行）：___________________

地址：_________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲、乙双方就房产交易达成初步意向，就房产过户和银行抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的和原则

本合同约定甲、乙双方在房产交易过程中，关于先过户还是先办理银行抵押贷款的具体操作及相关事项。本合同的制定旨在明确各方权责，保障交易安全。

二、房产过户

1.甲乙双方在完成本房产交易时，应按照相关法律法规及政策规定完成房产过户手续。

2.过户前，甲方应提供丙方所需的贷款资料，并支付首付款。乙方需提供房屋所有权证明及其他相关证件。

三、银行抵押贷款办理

1.甲方应在房产过户完成后，及时向丙方提交贷款申请，并依照丙方的要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续。

2.甲方与丙方签订抵押贷款合同后，丙方将贷款发