广州广钢新城-葛洲坝紫郡府-前期定位-户型设计建议201602.pptx

;目录;Part1：客户定位与户型分析

;面积段：105-110方；

总价段：450万以下；

客户属性：入门改善型产品;目标客户分析一;目标客户分析二;;目标客户分析四;目标客群户型关注总结一;目标客群户型关注总结二;目标客群户型关注总结三;户型建议汇总表一;户型建议汇总表一;Part1：客户定位与户型分析

;客户抗拒因素;客户抗拒因素;Part2：市场户型分析

;中海花湾壹号

金融街融穗华府

葛洲坝保利曼城;户型尺度横比分析;Part2：市场户型分析

;105-110㎡户型亮点借鉴;户型方正，尺度感大；

双向阳台对流，客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳；

厨房为流行的L型设计，与餐厅相连，可做开放式厨房；

实现动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；

赠送面积大；;户型方正，通风采光较佳；

U型厨房设计，增加更多的厨房收纳空间；

赠送面积大；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；

主卧设计尺度大，居住舒适；;户型南北通透，通风性极佳；

大观景阳台，景观面佳；

卧室尺寸较为合适；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；;户型方正，南北通透，通风性极佳；

双阳台设计，景观面佳；

入户花园设计，私密性佳；

赠送面积大；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；;南北通透，通风性极佳；

客厅横厅设计，4.75米大开间，居住舒适度高；

景观阳台阔绰，园林景观面佳；

主卧，次卧全飘窗设计，保障景观面；

玄关设计，保障私密性；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；;4.2米开间，尺度感媲美140㎡户型；

两卧室和客厅朝南，景观面佳；

厨房采用L型设计；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；

赠送功能空间面积合理；;户型面宽大，4.2米客厅开间，4米主卧开间；

三阳台设计，生活阳台空间较大，主卧搭配阳台设计，景观面好；

多功能用房面积较大，可改为次卧使用；

次卧，多功能房，主卫采用全飘窗设计，舒适度高；;120-125㎡户型借鉴;120-125㎡热销户型借鉴;135-140㎡户型借鉴;户型南北通透，通风性极佳，4.1米开间；

三卧室和客厅朝南，景观面佳；

厨房为更流行的L型设计；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当。;户型方正，南北通透，通风性极佳；

赠送空间大，功能多样；

厨房为更流行的L型设计，紧邻餐厅；

实现了动静分区，同时也把工作区域与休息区域区分开来，位置得当；

主卧设计尺度大，且通风采光好；

次卧尺度较为舒适；;135-140㎡户型借鉴;135-140㎡户型借鉴;135-140㎡户型借鉴;华发四季——142平米/四房两厅两卫;华润天合——163平米/四房两厅两卫;金地天河公馆——163平米/四房两厅两卫;亮点户型借鉴汇总表;亮点户型借鉴汇总表;Part3：户型价值点提炼与体系建议

;产品定位-户型体系;产品定位-户型配比;各户型价值点梳理;;户型;户型建议汇总表二;户型建议汇总表三;