门面房屋租赁合法经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

门面房屋租赁合法经营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称：______

房屋面积：______平方米

房屋具体位置及结构描述：______

2.经营范围要求

乙方租赁该房屋用于______合法经营，不得从事违法活动。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何有损甲方利益或违反社会主义核心价值观的活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

租金支付时间为每月______日，乙方应提前______天支付下月租金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定条件。

2.退房

租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应提前______天通知甲方，并将房屋及附属设施保持完好，无损坏、污染等情况。

四、其他约定

1.房屋维修

房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意。

2.甲方权利

甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，确保乙方合法经营，并对违反合同约定的行为进行处理。

3.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保其合法经营。

有权在租赁期满后收回房屋，或根据市场情况调整租金。

义务：

为乙方提供必要的经营条件，如水电设施等。

保障乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的使用权。

有权在租赁期间对房屋进行合法装修，但需提前通知甲方并征得同意。

义务：

按时支付租金，并保持房屋及附属设施的完好。

不得将房屋转租或转借他人，不得从事违法活动。

六、房屋维护与损坏

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

如房屋出现损坏，乙方应及时修复，否则甲方有权要求乙方承担维修费用。

2.损坏赔偿

乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏，应承担全部赔偿责任。

如乙方故意损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条件

续租时，租金可根据市场行情和房屋状况进行调整。

乙方应满足甲方提出的续租条件，包括但不限于支付押金、保证合法经营等。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交