商品楼租赁合同书5篇.docx

商品楼租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品楼事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

本次出租的商品楼位于_____，具体面积为_____平方米。乙方承租该商品楼，用于经营_____。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商品楼返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为_____元。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间因经营需要而产生的其他费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方自行承担。

四、商品楼使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商品楼，不得擅自改变商品楼的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并不得在商品楼内从事违法、违规行为。

3.甲方有权对商品楼进行定期检查，确保商品楼的安全、完好。如发现乙方存在违规行为或损坏商品楼的行为，甲方有权要求乙方立即整改并恢复原状。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的万分之五。

2.乙方在租赁期间如擅自改变商品楼的结构或用途，或从事违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并恢复原状，同时有权提前解除本合同。

3.甲方如未能按合同约定向乙方交付商品楼，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

4.甲方在租赁期间如擅自提高租金或物业管理费，乙方有权要求甲方返还多收的费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

六、合同解除与终止

1.双方可协商提前解除本合同。协商不成的，按照本合同约定的争议解决条款处理。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即返还商品楼并恢复原状。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商品楼返还给甲方，并恢复原状。如乙方逾期返还商品楼，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

七、争议解决条款

1.双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。若因争议导致合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同。协商不成的，按照本合同约定的争议解决条款处理。

3.本合同及其附件具有同等法律效力。双方应认真履行本合同约定的义务和责任。如一方违约导致对方遭受损失时，违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应对本合同的内容必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露本合同的详细内容。如有必威体育官网网址不当导致对方遭受损失时，违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，按照本合同约定的争议解决条款处理。

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于[商品楼地址]的商品楼出租给乙方使用。该商品楼建筑面积为[建筑面积]平方米，其中每层面积为[每层面积]平方米。

二、租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应如期返还该商品楼。如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式：

1.租金为[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度第一个月的前十天内将当季租金一次性支付给甲方。

2.乙方在租赁期内，如因经营需要，对商品楼进行装修、改建或增添设备，应事先书面通知甲方，征得甲方同意后，方可进行。装修费用由乙方承担。

四、其他费用及税金：

1.乙方在租赁期内应承担与该商品楼相关的各项税费，包括但不限于房产税、营业税、印花税等。

2.乙方需支付商品楼的水、电、气、物业管理费等各项费用。这些费用应由乙方按实际用量和物业管理的规定及时支付