房屋租赁和经营合同6篇.docx

房屋租赁和经营合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构，具有良好的稳定性和安全性。

4.房屋用途：乙方租赁该房屋的主要用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，为乙方的免租期，甲方不收取乙方的租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁该房屋的年租金为[年租金]元。

2.支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付月租金，月租金为年租金除以12个月。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方交纳[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.抵押物：乙方需向甲方提供[抵押物名称]作为租赁抵押物。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方需于[交付日期]将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并办理相关返还手续。

六、维修及保养

1.维修：乙方需负责租赁期间房屋的日常维修及保养工作。

2.保养：乙方需定期对房屋进行必要的保养措施，确保房屋的正常使用。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方需负责赔偿甲方的全部损失。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。

九、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.备案：本合同生效后，双方需将合同副本提交给相关主管部门进行备案。

十、其他约定事项

1.其他约定：双方可根据实际情况，在遵守法律法规的前提下，协商确定其他有利于保障双方权益的约定。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

房屋位置：[房屋具体位置]

房屋面积：[房屋面积]

租赁期限：[租赁期限]

租金：[租金]

保证金：[保证金金额]

一、房屋描述

该房屋位于[房屋具体位置]，面积为[房屋面积]。甲方保证该房屋符合租赁要求，并承诺在租赁期间内保证房屋的结构和安全性能。乙方对该房屋进行了充分的了解和认可，愿意承租该房屋。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁期限]。自[起始日期]起计算。

2.租金：乙方需向甲方支付租金，租金为[租金]。支付方式：[支付方式]。

三、保证金

乙方需向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]。保证金用于确保乙方在租赁期间内遵守合同规定，不擅自改变房屋结构，不拖欠租金等。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

四、出租方与承租方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-保证房屋的结构和安全性能。

-监督乙方合理使用房屋。

-乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金和保证金。

-合理使用房屋，不擅自改变房屋结构。

-遵守当地的法律法规和规章制度。

-租赁期满或合同终止时，将房屋返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方违约需承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方的实际损失、支付违约金等。

2.乙方违约需承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。具体违约责任的承担方式需根据违约行为的严重程度和双方协商确定。

六、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的条件下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，甲方将全额退还保证金。

2.合同解除：在租赁期间内，如遇特殊情况需提前解除合同时，双方应协商确定