爵仕悦营销执行方案.pptx

恒大廣場國際公寓

行銷执行报告;上期汇报回顾;上期汇报回顾;;;;;营销策略定位;企划策略;;;;;;传播策略定位;;销售总原则;营销执行计划;;;;;;

第二阶段销售期:

时间：2006.7.15——2006.8.31

推案对象：3号楼（二房）72套7074.52M2

5号楼（二房/三房）44套5542.44M2

6号楼（三房）36套4512.29M2

合计：152套17129.25M2

销售目标：确保完成80%销售率，目标95%销售率

推案动机：位置相对较好，视首推房源市场接受度适时调整推案方式；

5号楼市场接受度高，穿插推出增加推量，乘势快速提高销

售率，加快开发商资金回笼速度，同时完成价格上涨的过渡。;

第三阶段销售期:

时间：2006.9.1——2006.10.31

推案对象：2号楼（二房）、7号楼（三房）

销售目标：完成70%销售率

推案动机：立足5号楼价格基础，加推位置较好的2号楼同时掩护7号楼

之调价策略，实现利润最大化。;

收尾阶段：

时间：2006.11.1——2006.12.31

推案对象：剩余房源

销售目标：确保完成整个项目90%成功销售率，目标完成整盘95%销售率;三、价格策略

建立在整盘10500元/平米的价格基础上首推较差楼栋房源低价入市，借助开发商品牌及产品特色引爆市场热点，于第二销售阶段售价平稳过渡至11000元/平米以实现销售目标，视销售情况剩余房源售价逐步走高至11500元/平米。;;;;;;;;接待中心;告示牌;LOGO墙更换、销控台字体;接待中心;接待中心;接待中心;接待中心室内。

除室内广告宣传内容的调整外，我们还将室内广告制品的丰富性和统一性做以调整和布置。;接待中心;品牌展示区;云台路;云台路;云台路;云台路;恒大生活馆;恒大生活馆;恒大生活馆;样板区;样板区;样板区;云台路川杨河沿线。

川杨河景观带是项目的重要卖点，目前景观绿带平凡，无视觉丰富性。本项目的水岸商业也没有被突出，所以我们将通过广告包装效果手段将这一地点强化突出，增强项目卖点优势。;6月8日新闻晨报形象稿;;6月15日新闻晨报开盘稿

6月16日新民晚报开盘稿;6月29日新闻晨报产品力稿;;;;广告预算按总??金额的0.7%计算，约300万。

投放时期2006.5.20~2006.12.31

其中恒大生活馆主要用途用于对恒大品牌的塑造，故不包含在恒大广场的营销费用中。;;THEEND

谢谢观赏!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October11,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:06:2601:06:2601:0610/11/20201:06:26AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2001:06:2601:06Oct-2011-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:06:2601:06:2601:06Sunday,October11,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2001:06:2601:06:26October11,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。11十月20201:06:26上午01:06:2610月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月201:06上午10月-2001:06October11,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/111:06:2601:0