二零二四年物业公司物业服务与物业管理创新合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业公司物业服务与物业管理创新合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1物业公司名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3合作期限

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

3.服务费用

3.1费用组成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理创新

4.1创新项目及措施

4.2创新项目实施计划

4.3创新项目效果评估

5.权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主委员会的权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.沟通协调

6.1沟通方式

6.2协调机制

6.3沟通记录

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理创新项目明细

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理创新项目明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司注册信息：注册号X，注册地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会注册信息：注册号X，注册地址：市区路号

1.5合作期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

2.服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业设施、停车场等。

2.2物业服务项目：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。

2.3服务标准：参照国家及地方相关标准，确保服务质量达到行业标准。

3.服务费用

3.1费用组成：包括物业管理费、停车费、公共设施设备维护费等。

3.2费用支付方式：业主通过银行代扣、现金或转账等方式支付。

3.3费用调整机制：根据物价变动及服务质量提升情况，每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%。

4.物业管理创新

4.1创新项目及措施：包括智能化物业管理、绿色环保措施、社区文化活动等。

4.2创新项目实施计划：具体项目实施时间表及责任人。

4.3创新项目效果评估：定期对创新项目进行效果评估，确保项目达到预期目标。

5.权利与义务

5.1物业公司的权利与义务：

5.1.1物业公司享有收取物业管理费的权利。

5.1.2物业公司负责小区内公共设施的维护与管理。

5.1.3物业公司应确保小区内安全、卫生、秩序。

5.2业主委员会的权利与义务：

5.2.1业主委员会有权监督物业公司履行合同义务。

5.2.2业主委员会有权提出物业管理创新项目建议。

5.2.3业主委员会应积极参与小区事务管理。

5.3第三方权利与义务：

5.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害业主利益。

5.3.2第三方应配合物业公司及业主委员会的工作。

6.沟通协调

6.1沟通方式：通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。

6.2协调机制：设立沟通协调小组，负责处理日常事务及突发事件。

6.3沟通记录：对每次沟通进行记录，并保存备查。

7.违约责任

7.1违约行为：包括未按时提供服务、服务质量不达标、擅自调整费用等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。

7.3违约处理程序：违约方应在接到违约通知后15日内采取整改措施，否则视为继续违约。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：协商不成时，可申请市区消费者协会或市区物业管理协会进行调解。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请，争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件：合同在履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情形，双方协商一致可解除合同。

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