2024新建住宅小区物业管理合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新建住宅小区物业管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理区域范围

2.物业管理服务内容及标准

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务质量

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理合同期限及终止条件

4.1物业管理合同期限

4.2物业管理合同终止条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

6.物业管理区域内公共设施及设备的管理

6.1公共设施及设备的管理范围

6.2公共设施及设备的维护保养

6.3公共设施及设备的更新改造

7.物业管理区域内绿化、环境卫生的管理

7.1绿化、环境卫生的管理范围

7.2绿化、环境卫生的维护保养

7.3绿化、环境卫生的清理

8.物业管理区域内安全保卫管理

8.1安全保卫管理范围

8.2安全保卫措施

8.3安全保卫责任

9.物业管理区域内消防管理

9.1消防管理范围

9.2消防设施设备的管理

9.3消防安全责任

10.物业管理区域内停车管理

10.1停车管理范围

10.2停车费用及收费标准

10.3停车服务及责任

11.物业管理区域内其他服务

11.1其他服务内容

11.2其他服务标准

11.3其他服务费用

12.违约责任及处理方式

12.1违约责任

12.2违约处理方式

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

1.2业主委员会名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

1.3物业管理区域范围：[具体描述物业管理区域范围，包括小区名称、栋数、单元数、面积等]

第二条物业管理服务内容及标准

2.1物业管理服务内容：

日常物业管理服务

公共设施设备维护

绿化、环境卫生管理

安全保卫服务

消防安全管理

停车管理服务

其他相关服务

2.2物业管理服务标准：

物业服务人员需具备相应资质

物业服务设施设备符合国家标准

物业服务流程规范

物业服务及时响应业主需求

2.3物业管理服务质量：

物业服务满意度调查结果达到[具体百分比]

物业服务投诉处理率达到[具体百分比]

物业服务安全事件发生率低于[具体百分比]

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：

物业服务费

公共设施设备运行维护费

绿化、环境卫生费

安全保卫费

消防安全费

停车服务费

3.2物业管理费用标准：

物业服务费按每平方米[具体金额]计收

其他费用按实际发生费用计收

3.3物业管理费用支付方式：

业主应在每年[具体日期]前缴纳物业管理费用

缴费方式：银行转账、现金、POS机支付等

第四条物业管理合同期限及终止条件

4.1物业管理合同期限：[具体期限，如三年]

4.2物业管理合同终止条件：

合同到期

业主大会或业主委员会决定终止

物业管理公司因故退出

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任：

按合同约定提供物业管理服务

保障业主合法权益

及时处理业主投诉

维护物业管理区域安全

5.2业主委员会责任：

组织业主大会

监督物业管理公司履行合同

协调业主与物业管理公司关系

5.3业主责任：

按合同约定缴纳物业管理费用

遵守物业管理区域内规章制度

维护物业管理区域环境

第六条物业管理区域内公共设施及设备的管理

6.1公共设施及设备的管理范围：

小区内的道路、绿化带、公共广场等

供水、供电、供气、供暖等公共设施

电梯、消防设施、监控设备等

6.2公共设施及设备的维护保养：

定期检查、维修、保养

及时修复损坏的设施设备

确保设施设备正常运行

6.3公共设施及设备的更新改造：

经业主大会或业主委员会审议通过后实施

第七条物业管理区域内绿化、环境卫生的管理

7.1绿化、环境卫生的管理范围：

小区内的绿化带、公共广场等

业主居住区域的公共区域

7.2绿化、环境卫生的维护保养：

定期修剪、浇水、施肥

清理垃圾、杂物

确保绿化、环境卫生

7.3绿化、环境卫