亲人房产代持协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

亲人房产代持协议书二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持描述

1.房产信息

房产1：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。

乙方同意代持上述房产的产权，并确保房产的合法合规使用。

2.代持期限

乙方同意代持上述房产的产权期限为______年，自协议签订之日起计算。

除非协议另有约定或法律规定，乙方在代持期限内不得将房产出售、抵押或进行其他处置。

二、房产权利与义务

1.房产权利

乙方作为房产的代持人，享有房产的占有、使用和收益权，但不得将房产出租或转让。

甲方享有对房产的最终处置权，包括出售、抵押等。

2.房产义务

乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。

乙方应按照国家相关法律法规和协议约定，承担房产相关的税费和费用。

三、费用与支付

1.费用承担

房产相关的税费、维修费用等由甲方承担。

乙方在代持期限内不得向甲方收取任何费用。

2.支付方式

房产相关费用的支付方式由双方另行约定。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

2.争议解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房产进行合理使用，包括居住、出租等，但不得损害乙方的合法权益。

有权在代持期限届满或协议终止时，要求乙方将房产归还或按照协议约定进行处置。

义务：

在代持期间，应妥善维护房产，承担必要的维修费用。

不得擅自将房产出售、抵押或进行其他处置，除非经乙方书面同意。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付房产代持期间的合理费用。

在代持期限届满或协议终止时，有权要求甲方按照协议约定进行房产处置或获得相应的补偿。

义务：

在代持期间，应配合甲方对房产的合理使用和维护。

不得泄露甲方对房产的相关信息，确保甲方对房产的隐私权得到保护。

六、房产处置与收益

1.处置方式

甲方在需要处置房产时，应提前通知乙方，并按照协议约定进行处置。

乙方有权参与处置过程，并提出自己的意见。

2.收益分配

房产处置后的收益，按照协议约定的比例在甲乙双方之间进行分配。

任何一方不得擅自处置房产，否则另一方有权要求赔偿损失。

七、解除与终止

1.解除条件

在协议履行过程中，任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。

如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

2.终止条件

代持期限届满或协议约定的其他终止条件成就时，协议自动终止。

任何一方在协议终止后，应按照协议约定处理房产。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方应友好协商解决协议履行过程中发生的争议。

若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双