二零二四年度历史文化街区物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度历史文化街区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理范围界定

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3服务质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.业主权益及义务

5.1业主权益保障

5.2业主应尽义务

6.物业维修与养护

6.1小修小补服务

6.2大修养护服务

6.3维修养护费用承担

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3事故处理机制

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

8.3环境保护要求

9.公共设施管理与维护

9.1公共设施清单

9.2公共设施维护责任

9.3公共设施更新改造

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管责任

10.3档案查询与利用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效、期限及终止

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：历史文化街区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：0987654321

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.1.1物业管理区域位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路。

2.1.2物业管理区域包括建筑物、附属设施、绿地、道路、停车场等。

2.2物业管理范围界定

2.2.1物业管理方对物业管理区域内的公共区域进行管理。

2.2.2业主方对物业管理区域内的自用部分享有所有权和使用权。

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务：每日对公共区域进行清扫、保洁。

3.1.2维修服务：及时对公共设施进行维修保养。

3.1.3安全服务：24小时安保巡逻，确保区域内安全。

3.2特殊物业管理服务

3.2.1绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥。

3.2.2环境卫生：定期进行公共区域的环境卫生检查。

3.3服务质量标准

3.3.1清洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物。

3.3.2维修服务：及时响应业主报修，确保设施正常运行。

3.3.3安全服务：确保区域内无安全事故发生。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1基础物业管理费：每月每平方米1.5元。

4.1.2特殊物业管理费：根据实际需求另行计费。

4.2费用支付方式及时间

4.2.1业主应在每月1日至5日内缴纳物业管理费。

4.2.2业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理费收费标准可根据物价上涨等因素进行调整。

5.业主权益及义务

5.1业主权益保障

5.1.1业主享有物业管理服务的权利。

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