二零二四年度小区门卫与物业共同管理协议合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区门卫与物业共同管理协议合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1门卫单位名称

1.2物业公司名称

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.合同签订目的和依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.门卫单位职责

3.1门卫岗位设置及人员配备

3.2门卫工作职责

3.3门卫工作标准

4.物业公司职责

4.1物业公司对门卫工作的支持

4.2物业公司对门卫工作的监督

4.3物业公司对门卫工作的考核

5.门卫工作内容

5.1门卫工作范围

5.2门卫工作流程

5.3门卫工作要求

6.安全保卫工作

6.1安全保卫制度

6.2安全保卫措施

6.3紧急事件处理

7.门卫工作考核与奖惩

7.1考核标准

7.2考核方式

7.3奖惩措施

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址措施

8.3违约责任

9.合同期限及续签

9.1合同期限

9.2续签条件

9.3续签程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：门卫工作职责

14.2附件二：门卫工作考核标准

14.3附件三：必威体育官网网址协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1门卫单位名称：保安服务公司

1.2物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.3双方法定代表人或授权代表：

1.3.1门卫单位：，法定代表人

1.3.2物业公司：，总经理

1.4双方联系方式：

2.合同签订目的和依据

2.1合同签订目的：为加强小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同协商签订本协议。

2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3.门卫单位职责

3.1门卫岗位设置及人员配备：

3.1.1小区共设置4个门卫岗位，每个岗位配备2名保安人员。

3.1.2保安人员需具备相关资质，经过专业培训。

3.2门卫工作职责：

3.2.1严格执行小区门卫制度，对进入小区的车辆和人员进行登记、核查。

3.2.2负责小区内的巡逻，确保小区安全。

3.2.3及时制止小区内的违法行为，协助公安机关处理突发事件。

3.3门卫工作标准：

3.3.1保安人员需着装整齐，仪容端正。

3.3.2巡逻时间不少于8小时，巡逻路线覆盖小区各角落。

3.3.3对可疑人员和物品进行严格检查，确保小区安全。

4.物业公司职责

4.1物业公司对门卫工作的支持：

4.1.1提供必要的办公设施和设备。

4.1.2定期对门卫工作进行培训和考核。

4.2物业公司对门卫工作的监督：

4.2.1定期检查门卫工作情况，确保门卫制度落实到位。

4.2.2对门卫工作中的问题及时提出整改意见。

4.3物业公司对门卫工作的考核：

4.3.1每季度对门卫工作进行一次考核，考核内容包括工作态度、工作质量、安全意识等。

5.门卫工作内容

5.1门卫工作范围：

5.1.1小区大门、侧门、地下车库等出入口。

5.1.2小区公共区域、绿化带、停车场等。

5.2门卫工作流程：

5.2.1保安人员需提前10分钟到岗，进行交接班。

5.2.2对进入小区的车辆和人员进行登记、核查，确认身份信息。

5.2.3对可疑人员和物品进行严格检查，确保小区安全。

5.3门卫工作要求：

5.3.1保安人员需熟悉小区地形、设施，了解小区住户情况。

5.3.2保安人员需遵守国家法律法规，维护社会治安秩序。

6.安全保卫工作

6.1安全保卫制度：

6.1.1制定小区安全保卫制度，明确门卫工作职责和标准。

6.1.2定期对保安人员进行安全教育培训。

6.2安全保卫措施：

6.2.1对小区出入口进行严格管控，实行一卡一杆制度。

6.2.2对小区内公共区域进行巡逻，确保安全。

6.2.3配备必要的安全防护设施，如监控摄像头、防暴器材等。

6.3紧急事件处理：

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