房地产开发合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发合同范文

甲方（房地产开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与性质

项目名称为______，性质为______（如住宅、商业等）。

项目应符合国家相关法律法规及政策要求，并符合甲方开发规划和设计要求。

2.项目质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。

房产的质量应满足居住或使用要求，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔音等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、购房数量与价格

1.购房数量

乙方购买的房产数量为______套（单位）。

实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/（单位），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款，具体付款方式为______。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。

十一、其他

1.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

十二、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十三、通知

1.通知方式

双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

2.通知送达

通知自送达对方之日起生效。

十四、合同解除

1.合同解除条件

甲方未按合同约定支付购房款；

乙方未按合同约定提供房产；

双方协商一致解除合同；

出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.合同解除程序

解除合同应提前______个工作日通知对方，并说明解除原因。

十五、不可抗力

1.不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，并互不承担责任。

十六、合同附件

1.房产平面图

2.房产配套设施清单

3.其他相关文件

十四、合同解除与终止

1.解除条件

甲方未按合同约定提供房产，且在甲方收到解除通知后______个工作日内仍未履行；

乙方未按合同约定支付购房款，且在乙方收到解除通知后______个工作日内仍未履行；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

2.终止条件

合同履行完毕或双方协商一致终止合同后，合同终止。

十五、合同解除后的处理

1.房产返还

合同解除后，乙方应将已购买的房产返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的购房款。

2.损失赔偿

因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此给对方造成的损失。

十六、合同附件

1.房产买卖合同

2.房产登记证明

3.其他相关文件

十七、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十八、通知送达

1.送达方式

双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

2.送达地址