住宅买卖法律协议范本（2024版）版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4过户

1.5交易日

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4交付及过户时间

3.付款及退款

3.1首付款

3.2贷款

3.3尾款

3.4退款条件及金额

4.出卖人义务

4.1住宅权属证明

4.2住宅质量保证

4.3履行合同约定

5.买受人义务

5.1支付房价款

5.2配合过户手续

5.3承担住宅使用风险

6.合同的履行、变更与解除

6.1履行合同的方式、地点和时间

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件及后果

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

10.其他约定

10.1住宅维修基金

10.2户口迁移

10.3物业服务

11.附件

11.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

11.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

11.3住宅买卖合同附件三：过户凭证

12.补充条款

13.合同的修改和补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅指的是甲方根据本合同约定出售给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4过户

过户是指将住宅的所有权、使用权及其他相关权利和义务从甲方转移给乙方的过程。

1.5交易日

交易日是指本合同双方约定的完成住宅买卖的日期。

第二条住宅买卖

2.1住宅描述

甲方出售的住宅位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。住宅具体设施情况详见附件一。

2.2买卖价格

甲乙双方约定，住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.3付款方式

乙方支付房价款的方式如下：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）贷款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和风险；

（3）尾款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），在住宅过户完成后支付。

2.4交付及过户时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内将住宅交付给乙方，并办理过户手续。过户完成后，甲方应将住宅所有权、使用权及其他相关权利和义务全部转移给乙方。

第三条付款及退款

3.1首付款

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，否则甲方有权解除本合同。

3.2贷款

乙方应在贷款审批通过后_______日内将贷款金额支付给甲方，否则甲方有权解除本合同。

3.3尾款

乙方应在住宅过户完成后_______日内支付尾款，否则甲方有权解除本合同。

3.4退款条件及金额

如乙方因特殊原因需要退款，双方可协商确定退款条件及金额。具体退款事项详见附件二。

第四条出卖人义务

4.1住宅权属证明

甲方应向乙方提供合法的住宅权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.2住宅质量保证

甲方保证出售的住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除本合同。

4.3履行合同约定

甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于交付住宅、办理过户手续等。

第五条买受人义务

5.1支付房价款

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。

5.2配合过户手续

乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担相应的费用。

5.3承担住宅使用风险

乙方自收到住宅之日起，承担住宅使用过程中的一切风险和责任。

第六条合同的履行、变更与解除

6.1履行合同的方式、地点和时间

甲乙双方应按照本合同约定的方式、地点和时间履行合同。

6.2合同变更条件

本合同的变更