全新商铺以租代售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺以租代售合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

商铺设施：______

2.商铺质量要求

商铺应具备合法的出租资格，并符合国家相关法律法规的要求。

乙方应保证所租赁商铺在租赁期间内，不用于违法活动，并保持商铺内外环境的整洁。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内向甲方支付第一个月的租金。

2.退房时间

乙方应在合同租赁期满或提前解除合同的情况下，于______个工作日内将商铺退还甲方。

乙方应确保退房时商铺及其附属设施保持原状，并支付乙方因恢复原状而产生的费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付租金或擅自改变商铺用途，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前解除合同，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并在租赁期间内保持商铺的完好状态。

有权根据市场行情调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

向乙方提供合法的租赁权，确保商铺的产权清晰无争议。

维护商铺的安全和公共设施，确保乙方在使用过程中的安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权获得商铺的合理使用权利，并享有商铺带来的收益。

如商铺因不可抗力因素导致无法使用，乙方有权要求甲方退还部分租金或解除合同。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的清洁和整洁，不得进行破坏性装修或损害商铺设施。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及调整方式

本合同租金为每月______元，租金调整方式为______。

如市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。

七、转租与转售

1.转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

如经甲方同意，乙方转租的商铺应遵守本合同的其他约定。

2.转售

乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，可将其在商铺上的权益转让给第三方。

转让应遵守国家相关法律法规，并经甲方书面同意。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止租赁关系，应退还乙方已支付的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或擅自改变商铺用途，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前解除合同，应向甲方支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通