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租赁协议房产税

【篇一:租赁协议-代开房产税】

房屋租赁协议

(协议编号:)

本协议双方当事人:

出租方(甲方):蔡丽华

承租方(乙方):贺鲁捷

依据国家法律、法规和武汉市相关要求,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用之事,签订本协议。

一、房屋座落、面积及装修、设施

1.1甲方将其正当拥有并座落于武汉市关山一路一号研发楼b10（协议号b4）单元出租给乙方使用。

1.2甲方出租给乙方使用该房屋建筑总面积平方米,此面积为甲方实测面积。

1.3该房屋现有装修及设施情况,由双方拍摄照片签字盖章作为协议附件列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为乙方办公、研发场所使用。

2.2在租赁期限内,未事前取得甲方书面同意,并按要求报经相关部门核准,乙方不得私自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3.1该房屋租赁期共个月,自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满,乙方应准期退回所租房屋。如乙方要求续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

四、租金

4.1该栋房屋每个月租金￥。

4.2签署《房屋租赁协议》时,乙方须向甲方支付￥元整）作为押金（该押金不含在应正常支付租金内）。租赁期满退房时,甲方将押金在扣除第七条至第九条所列赔偿金、违约金和逾期费用后余款退还给乙方。

4.3甲方按季向乙方收取租金,乙方负责缴纳房屋出租(租赁)税,本租金为税后甲方净得收入,先付后用。

五、物业管理及其它费用

5.1乙方在入住前应与管理该小区物业企业签署《物业管理协议》,费用由乙方另行支付给物业企业。

5.2乙方在租赁期限内,使用水、电费等多种代收费用结算,由物业企业与乙方另行约定。

5.3乙方在租赁期满时,应与物业企业结清其应缴纳物业费和多种代收费用,不然视同为未准期交还该房屋,根据9.5条实施。

6.1该房屋已是装修现房,甲方于5月11日前将房屋交付乙方使用。

6.2如遇人力不可抗拒火灾、水灾、地震等原因,除甲乙双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实给予延期交付使用。

七、房屋修缮责任

7.1在租赁期限内,甲方应确保出租房屋使用安全,乙方应珍惜并合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏,乙方应立刻负责修

复,不能修复,乙方应给予赔偿。

7.2除房屋内已经有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施,应事先取得甲方书面同意,并按要求向相关部门（包含物业企业）办理申报手续后方可进行。乙方在租赁期满或退租时应将此租赁房屋恢复原状（或甲方同意不需将此租赁房屋恢复原状）。乙方在恢复原状时,不得损坏房屋结构,经验收认可后,方可办理退租手续。如乙方不能将原租赁房屋恢复原状,或使原租赁房屋装修发生损坏,应给予赔偿。

7.3该房屋共用设施、设备及公共场所维修由甲方负责,房屋自用部分维修由乙方负责。甲乙双方应定时对房屋和设施进行维修、保养。

7.4甲方维修房屋及其隶属设施,应提前五天书面通知乙方,乙方应主动帮助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生后果,概由乙方负责。

八、变更和解除本协议条件

8.1属下列情况,可变更或者解除本协议:

(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或者乙方提前退交

全部房屋;

(2)因不可抗力原因致使该房屋及其隶属设施损坏,本协议继续推行已无可能;

8.2变更或解除本协议,要求变更或解除协议一方应主动向另一方提前三个月提出书面通知。

九、乙方违约责任

9.1在租赁期内,乙方有下列行为之一,甲方有权终止本协议,提前收回该房屋,由此而造成甲方损失,乙方应给予赔偿,赔偿金额为租赁期内剩下月份租金总额;

(1)未经甲方书面同意,私自将该房屋转租、转让、转借她人或调换使用;

(2)代收代缴多种费用

达壹个月以上;

(3)因乙方原因,依据法律、法规要求许可收回该房屋其它情况。

9.2乙方有权享受房屋物业管理合约中全部权利（但专属于业主权利除外）,负担房屋物业管理条约中义务。

9.3在租赁期限内,乙方若逾期交付由物业企业收取或代收代缴多种费用达个月以上,甲方有采取停止供给权利,所以而造成一切后果由乙方自行负担。