合同范本之租房合同税点模板.docx

租房协议税点

【篇一:租房协议立案,交税】

篇一:租房是否要交税？是收租人交还是承租人交？

租房是否要交税？是收租人交还是承租人交？

租房子要交税吗？

买二手房要注意什么？

读者谢小姐问:买二手房应注意什么问题？

回复:买二手房之前,要查看房子质量有没有问题,如是否漏水;还要看房子是否有官司,费用是否交清,户口是否迁出等。另外,一定要在购房协议上注明这些,避免出现问题时能够找到原业主处理。篇二:房屋出租怎样缴税

房屋出租怎样缴税

龙立培

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳（依据《中国房产税暂行条例》第四条要求）。

2.营业税:以租金收入5%计算缴纳（依据《中国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超出4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其它额为应纳税所得额,税率是20%（依据《中国个人所得税法》第三条和第六条及《中国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条要求）。

5.印花税:按财产租赁协议租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花（依据《中国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

6、城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定单位税额征收

二、个人出租住房应缴纳以下税款,依据财税〔〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:对个人出租住房取得所得暂减按10%税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超出4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其它额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税:年底汇算清缴。

5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住住房,应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳（依据财税〔〕24号文件要求）。

2.营业税:以租金收入5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税:年底汇算清缴。

5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。篇三:北京市房屋出租纳税标准

【篇二:租房协议印花税税率】

篇一:租赁协议印花税税率

租赁协议印花税税率

##第1篇:房屋租赁协议印花税税率

一、房屋租赁协议印花税应由协议双方谁付？

对于很多好友对于房屋租赁协议印花税该谁交付、及房屋租赁协议印花税税率是多少？解答以下:

在税收法规上,签订协议双方都是印花税纳税义务人,即使是协议约定税负由物业负担。中国印花税暂行条例

法规文号:国务院令1988第11号

第一条在中国境内书立、领受本条例所列举凭证单位和个人,都是印花税纳税义务人（以下简称纳税人）,应该根据本条例规

定缴纳印花税。

第八条同一凭证,由两方或者两方以受骗事人签署并各执一份,应该由各方就所执一份各自全额贴花。

二、房屋租赁协议印花税缴纳需要提供什么资料？

需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁协议原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

三、房屋租赁协议印花税税率怎样计算？

1、财产租赁协议印花税税率是0、1%;印花税在签协议时按协议金额缴纳。

2、印花税是这么要求:应纳税额在一角以上,其税额未满五分不计,满五分按一角计算。

对财产租赁印花税有特殊要求:最低一元应纳税额起点,即税额超出一角但不足一元,按一元计。

四、房屋租赁协议印花税税率是多少？分几