上海物业服务合同版7篇.docx

上海物业服务合同版7篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海物业服务合同版进行物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同双方当事人的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务，包括公共区域的保洁、绿化、安保等。

2.甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理的意见和建议。

3.甲方应当遵守物业管理的相关规定，配合乙方进行物业服务工作。

4.甲方应当按时支付物业服务费用，确保物业服务的顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，确保物业服务的资金保障。

2.乙方有权要求甲方配合乙方进行物业服务工作，确保物业服务的顺利进行。

3.乙方应当提供符合标准的物业服务，保障甲方的合法权益。

4.乙方应当遵守物业管理的相关规定，确保物业服务的规范性和合法性。

第二章物业服务合同的具体内容和要求

一、物业服务合同的签订和生效

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同签订后，双方应当共同遵守，如有违反，应当承担相应的法律责任。

二、物业服务合同的履行和终止

1.乙方应当严格按照本合同约定提供物业服务，确保甲方的合法权益得到保障。

2.在物业服务合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权终止本合同：

（1）甲方未按时支付物业服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；

（2）甲方严重违反物业管理规定，经乙方书面劝导后仍未改正；

（3）甲方对乙方的物业服务工作造成严重影响，经乙方书面协商后仍未改善。

3.在物业服务合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权终止本合同：

（1）乙方提供的物业服务严重不符合合同约定，经甲方书面协商后仍未改善；

（2）乙方违反物业管理规定，经甲方书面劝导后仍未改正；

（3）乙方对甲方的合法权益造成严重影响，经甲方书面协商后仍未改善。

三、物业服务合同的违约责任和赔偿损失

1.甲方或乙方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方或乙方违反本合同约定，情节严重的，应当承担相应的法律责任。

第三章物业服务合同中的其他条款和规定

一、必威体育官网网址条款

1.双方应当对本合同的内容和执行过程必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

2.双方应当保证在物业服务合同履行过程中获得的对方商业秘密不被泄露。

二、争议解决条款

1.如双方在物业服务合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他条款和规定。

三、其他条款和规定

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的所有修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议也是本合同的组成部分。

篇2

甲方（物业服务企业）：上海XX物业管理有限公司

乙方（业主）：上海XX房地产发展有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化景观、环境卫生、保安保洁、交通秩序维护等方面提供全面的物业管理服务。

2.甲方应当为乙方提供高质量的物业服务，确保物业使用安全、舒适、便捷。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量。

2.甲方应当定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。

3.甲方应当接受乙方对物业管理服务的监督，及时改进服务中存在的问题。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当根据物业管理服务的实际发生情况，按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或者拒付。

3.甲方应当向乙方提供详细的物业管理服务费用清单，确保费用公开、透明。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日