偃师某别墅项目定位报告(终).pptx

开创·蓝海;引;

;探讨路径;市场红海——偃师现有住宅供应;市场红海——偃师典型项目分析;市场蓝海篇结论一;蓝海支撑——偃师本地客户;;蓝海支撑——偃师市场客户分析;市场蓝海篇结论二;本项目地块位于偃师市窑头村虎头山片区，北靠虎头山森林公园，西临连霍高速。沿着连霍高速可直达洛阳和郑州等地区。;;地块价值排序：

阶梯三＞阶梯二＞阶梯一

阶梯一

紧靠市政道路、小区配套；

阶梯二

没有与山体完全接触、视野较好；

阶梯三

与山体完全接触、高位视野开阔。;蓝海支撑——资源、区位定位;;

亲地山景

生态庄园资源

顶级产品

幼儿园配套

交通高可达

;市场蓝海篇结论三;探讨路径;差异化竞争优势打造;选择差异化利基;创造附加值利基;创造附加值利基;创造附加值利基;创造附加值利基;创造附加值利基;创造附加值利益;差异化竞争优势分析结论;探讨路径;;;B.职业层界定;C.财富层界定;D.家庭结构层界定;F.客户来源界定;客户定位/特征概括;产品定位

—区域内供应情况;产品定位

—洛阳区域内最热销项目分析;;产品定位

—资源类畅销顶级豪宅面积段分析;产品定位

—客户需求点分析;产品定位

—面积与产品类型;北京龙湾顺义区温榆河高尚别墅区内，东距京顺路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里

借鉴点：建筑面积在188-232平方米小独栋产品;建筑面积在188-232平方米全小独栋产品;产品定位

—双拼产品案例;架空层;户型AA型，建筑面积444㎡，地下架空层高4米，面积364㎡，花园面积448㎡以上，单套面积222㎡，创新别墅设计意念，双拼布局，独栋使用，大小随心；空间高阔，首层高4.2米，二层高4.5米，地下架空层高4米，超乎想象的空间尺度，1平方米建筑，匹配2平方米花园，1平方米架空层，一览社区风光，坡地球场尽收眼底;产品定位

—洋房产品案例;???品定位

—洋房;产品定位

—联排;产品定位

—联排;产品定位

—私家园林与私密性案例;形象定位;形象定位;规划建议/整体规划;规划建议/产品规划;规划建议/道路规划;建筑风格建议;建筑设计建议;园林风格建议;细节小品建议;推广节奏;结语;蓝海战略

差异化核心竞争优势

迈出偃师，打造偃师豪宅典范

新航道地产机构

2014.11;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:45:2722:45:2722:4510/18/202010:45:27PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2022:45:2722:45Oct-2018-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:45:2722:45:2722:45Sunday,October18,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2022:45:2722:45:27October18,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

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