房屋买卖合同起诉书模板6篇.docx

房屋买卖合同起诉书模板6篇

篇1

原告：[XXXXX]，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

被告：[XXXXX]，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

关于原告与被告之间的房屋买卖合同纠纷，本人受原告委托并担任其法律顾问，特向法院提起诉讼。现将有关情况说明如下：

一、案件基本情况

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的一处房产。原告按照合同约定支付了部分房款及中介费用等，然而被告未能按期履行交房及过户手续等义务。原告已多次催促被告履行合同义务，但被告仍未履行相关义务，因此原告决定向法院提起诉讼。

二、诉讼请求

1.确认原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效；

2.判决被告履行房屋买卖合同约定的交房及过户手续；

3.判决被告支付因违约而产生的违约金及相关损失赔偿；

4.判决被告承担本案的全部诉讼费用。

三、事实及证据支持

原告与被告签订的房屋买卖合同符合法律法规的相关规定，双方均自愿签订并在合同中约定了具体的交房及过户时间等相关条款。原告已经按照合同约定支付了部分房款及中介费用等，并保留有相应的支付凭证。然而被告未能按照合同约定履行交房及过户手续等义务，已构成违约行为。此外，原告曾多次通过中介及电话等方式催促被告履行合同义务，但被告仍未履行相关义务。因此，原告提出以下证据支持其诉求：

1.房屋买卖合同；

2.付款凭证及相关交易记录；

3.中介服务合同及中介证明；

4.电话记录及短信等证据。

四、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效。被告未能按照合同约定履行交房及过户手续等义务，已构成违约行为。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任并赔偿损失。因此，原告有权要求被告履行合同义务并支付违约金及相关损失赔偿。

五、诉讼请求的合理性及可行性

本案的诉讼请求合理且可行。原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益。因此，原告有权要求被告履行合同义务并支付违约金及相关损失赔偿。同时，原告提供的证据充分证明了被告的违约行为及原告的诉求的合理性。

六、总结陈述

综上所述，原告提出的诉讼请求合理合法，证据充分。被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益。因此，恳请法院依法判决原告的诉讼请求成立，并判决被告承担相应的法律责任。同时，原告保留因被告不履行法院判决而产生的追索权的权利。希望法院能够公正审理此案并作出合理的判决。谢谢！

日期：XXXX年XX月XX日

原告法律顾问：[XXXXX]（签字）律师事务所：（盖章）等。

篇2

一、背景介绍

根据相关法律法规及双方自愿原则，原告（下称买方）与被告（下称卖方）就房屋买卖事宜产生纠纷，经多次协商无果，现原告依法向人民法院提起诉讼，请求公正裁判。以下为具体诉讼事由及诉求。

二、原告诉求

1.确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；

2.判令被告履行《房屋买卖合同》约定的交付房屋义务；

3.判令被告支付因违约导致的违约金及损失赔偿；

4.本案诉讼费用由被告承担。

三、案件事实及证据

（一）案件事实

1.原、被告双方于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的位于XXXX（地址）的房屋出售给原告；

2.原告已按照合同约定支付了购房款；

3.被告未按约定时间交付房屋，并经原告多次催告仍未能履行；

4.被告的行为已构成违约，给原告造成了经济损失。

（二）证据

1.《房屋买卖合同》：证明原、被告之间的房屋买卖关系及双方约定的事项；

2.付款凭证：证明原告已按约定支付购房款；

3.催告函：证明原告多次催告被告履行交付房屋的义务；

4.通讯记录、短信、邮件等：证明原告与被告就房屋买卖事宜的沟通记录；

5.证人证言：证明被告违约事实及原告损失情况。

四、法律分析

1.原、被告签订的《房屋买卖合同》符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，合法有效；

2.被告未按合同约定履行交付房屋的义务，已构成违约；

3.被告的违约行为给原告造成了经济损失，应承担违约责任，支付违约金及损失赔