个人有贷款二手房屋买卖合同6篇.docx

个人有贷款二手房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方自愿将其名下的二手房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋产权：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

4.房屋贷款情况：甲方有贷款，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款银行为XX银行，账号为XX。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：双方协商确定，房屋总价为XX元。

2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式购买该房屋。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

3.甲方义务：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋腾空，并办理相关过户手续。过户完成后，甲方需将房屋钥匙交给乙方。

4.乙方义务：乙方需在XXXX年XX月XX日前将房屋贷款余额全部还清，并办理相关抵押解除手续。抵押解除完成后，乙方需将相关凭证交给甲方。

三、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在XXXX年XX月XX日前将房屋腾空并办理过户手续，需向乙方支付违约金XX元。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除合同。

2.乙方如违反本协议约定，未能在XXXX年XX月XX日前将房屋贷款余额全部还清并办理抵押解除手续，需向甲方支付违约金XX元。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或者解除合同。

四、其他条款

1.本协议双方签字生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续履行的情况，双方应协商解决方案。如协商不成的，任何一方均有权解除本协议。但应提前通知对方，并返还已支付的费用和财物。

5.双方应妥善保管好本协议及相关凭证，防止遗失或被盗。如发生遗失或被盗的情况，应及时向相关部门报案并补办相关手续。同时，双方应相互协助，共同维护本协议的合法权益。

6.本协议中的各项条款均视为甲、乙双方的真实意思表示，且不存在任何欺诈、胁迫或误导行为。双方在签订本协议前已充分阅读和理解本协议的内容，并确认无任何异议。本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。如有违反本协议约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有一套位于____市____区的二手房，并愿意将该房屋出售给乙方。乙方已经充分了解该房屋的情况，并愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于____市____区，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。甲方已经为该房屋办理了贷款，贷款余额为____元，贷款期限为____年。甲方保证该房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以____元的价格将房屋出售给乙方。该价格已经包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为：签订本合同后支付定金____元，剩余款项____元在办理过户手续后支付。

三、贷款偿还责任

1.甲方同意在签订本合同后，继续负责偿还该房屋的贷款，直至贷款余额全部还清。在贷款未还清之前，甲方不得将房屋再次抵押或出售给其他人。

2.乙方同意在贷款余额还清之前，协助甲方办理贷款偿还的相关手续，并提供必要的支持和帮助。

四、房屋交付和过户

1.甲方同意在收到全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方同意在收到房屋钥匙后，按照合同约定支付剩余购房款。在过户手续办理完毕后，乙方将成为该房屋的合法所有者。

五、违约责任及赔偿

1.甲方同意如果违约，将按照合同总金额的____%向乙方支付违约金。同时，甲方需要赔偿乙方因