小产权的购房合同7篇.docx

小产权的购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能在约定的时间内支付房款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要补充或变更的内容，应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，并保证在交易完成后，乙方能够顺利获得房屋的产权。如因甲方的原因导致乙方无法获得产权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

5.乙方同意在交易完成后，按照有关规定办理房屋的产权登记手续，并承担相关的税费和费用。

6.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋现状：[房屋现状]

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商确定，总价为人民币[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方定金人民币[定金金额]元。

（2）乙方在办理过户手续当日，支付甲方剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收完毕后向甲方出具验收报告。

3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方完成房屋产权登记手续。

2.税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方若未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金每日按房屋总价的千分之五计算。

2.乙方若未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金每日按未支付房款的千分之五计算。

3.若一方存在其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[乙方