二手房暂不过户合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房暂不过户合同

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房产证号______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所出售房产不存在产权纠纷、抵押贷款、查封等情况。

房产的质量应满足甲方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面的要求。

乙方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、交易数量与价格

1.交易数量

甲方预计购买的房产数量为______套。

实际交易数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际交易面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

乙方应确保所交付的房产已办理完所有必要的产权过户手续。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的收房现场。

四、其他条款

1.付款方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付房款。

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，余款______元在交付房产时支付。

2.违约责任

若乙方未按时交付房产，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

若甲方未按时支付房款，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

3.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产的真实信息和产权证明。

有权在合同约定的时间内对房产进行实地查看和了解。

义务：

在合同约定的时间内支付房款。

在交房时提供身份证件等相关资料，完成房产的临时交接。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后有权要求甲方按照约定支付房款。

有权在甲方支付房款后，提供房产的钥匙和临时交接文件。

义务：

保证房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

在合同约定的时间内将房产交付给甲方，并协助甲方办理临时交接手续。

六、房产查看与交接

1.房产查看

甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对房产进行实地查看。

乙方应配合甲方进行房产查看，并如实回答甲方提出的问题。

2.交接手续

甲方和乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）完成房产的临时交接手续。

交接时，双方应共同签署交接确认书，明确房产的现状和交付条件。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

甲方在办理完房产过户手续后______个工作日内（具体时长），支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在办理过户手续时，因自身原因导致过户失败，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。

如乙方提供的房产存在产权问题或不符合合同约定，应负责退还甲方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为