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二手独栋别墅买卖合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的独栋别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物及价格
1.1甲方同意将其名下所有权利、权益及该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。
1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。
1.3双方约定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
二、付款方式
2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。
2.2乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3乙方支付房款的方式为：__________。
三、交付与过户
3.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内，将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。
3.2乙方应在甲方交付该别墅后__________个工作日内，依法办理该别墅的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。
3.3甲方应在乙方办理过户手续后__________个工作日内，协助乙方办理完毕该别墅的抵押、贷款等相关手续。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2若因甲方原因导致该别墅无法交付或过户，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.3若因乙方原因导致该别墅无法交付或过户，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3附件：
附件一：房屋情况说明书
附件二：房屋产权证复印件
附件三：付款凭证
附件四：其他相关证明材料
甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
丙方（担保方）：________________________
鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的独栋别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，为保证交易安全，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物及价格
1.1甲方同意将其名下所有权利、权益及该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。
1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋情况说明书》。
1.3双方约定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
二、付款方式
2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。
2.2乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3乙方支付房款的方式为：__________。
三、交付与过户
3.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内，将该别墅的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。
3.2乙方应在甲方交付该别墅后__________个工作日内，依法办理该别墅的过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。
3.3甲方应在乙方办理过户手续后__________个工作日内，协助乙方办理完毕该别墅的抵押、贷款等相关手续。
四、第三
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