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宅基地转让的协议书范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地信息

宅基地位于______（详细地址），面积______平方米，土地性质为______。

乙方同意接受甲方所转让的宅基地，并承诺遵守相关法律法规。

2.转让条件

甲方将宅基地转让给乙方，乙方需支付转让费______元（大写：______）。

乙方在签订协议后______个工作日内支付转让费的一半，剩余一半在办理过户手续后支付。

二、转让费用与支付方式

1.转让费用

宅基地转让费总额为______元（大写：______），该费用包括宅基地使用权及附属设施的转让。

2.支付方式

乙方支付转让费采用银行转账方式，甲方指定收款账户为______。

三、过户手续与时间

1.过户手续

乙方在支付转让费后，甲方应协助乙方办理宅基地过户手续。

甲方应在收到乙方支付的第一笔转让费后______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关文件。

2.过户时间

宅基地过户手续应在签订协议后的______个月内完成。

四、其他约定

1.必威体育官网网址条款

双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行实地查看，确认宅基地的现状和是否符合转让条件。

有权要求乙方提供宅基地的权属证明文件，并核实其真实性。

义务：

在乙方符合转让条件的情况下，应按照协议约定及时支付转让费。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，包括提供相关文件和证明。

2.乙方权利与义务

权利：

在转让费支付后，有权要求甲方协助办理宅基地过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保宅基地权属清晰，无任何争议或负担。

在转让前，应将宅基地的现状和权属情况如实告知甲方。

六、过户手续与时间

1.过户手续

乙方应在支付转让费后______个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有文件。

甲方应在收到乙方提供的所有文件后______个工作日内，协助乙方办理宅基地过户手续。

2.过户时间

宅基地过户手续应在签订协议后的______个月内完成。

七、付款方式与期限

1.转让费支付

乙方应在签订协议后的______个工作日内，将转让费支付至甲方指定账户。

2.尾款支付

在宅基地过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方应支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付转让费，每逾期一天，应按照转让费总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期支付转让费，每逾期一天，应按照转让费总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的宅基地权属证明文件不真实，应承担由此产生的全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地的位置、权属情况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期