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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房存量房居间买卖合同
甲方(买方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(卖方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1:坐落地点为______,建筑面积为______平方米,结构为______,产权证号为______。
房屋2(如有):坐落地点为______,建筑面积为______平方米,结构为______,产权证号为______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方购房要求。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件,如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足甲方居住需求,包括但不限于房屋结构安全、设施完善、无重大隐患等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
甲方购买房屋的价格为______元(大写:______)。
该价格根据房屋面积、地段、配套设施等因素计算得出,最终价格以实际交易为准。
2.支付方式
首付款:______元,在合同签订之日起______个工作日内支付;
尾款:______元,在办理房屋过户手续后______个工作日内支付。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方在收到房屋后应在______个工作日内完成房屋验收。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______(详细地址)。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按时支付房款,应向乙方支付______%的违约金;
甲方未按时办理房屋过户手续,应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按时交付房屋,应向甲方支付______%的违约金;
乙方提供的房屋存在质量问题,应承担修复或赔偿损失的责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权要求乙方提供房屋的详细信息和真实情况,包括但不限于房屋的产权、结构、历史交易记录等。
有权在合同签订后一定期限内对房屋进行实地查看,以确认房屋的实际情况。
义务:
按照合同约定支付房屋款项。
在房屋过户过程中,积极配合乙方办理相关手续。
2.乙方权利与义务
权利:
有权要求甲方按照合同约定支付房屋款项。
在合同签订后,有权要求甲方不得擅自变更房屋用途或进行装修。
义务:
向甲方提供真实、准确的房屋信息。
保证房屋的产权清晰,无任何法律纠纷。
六、房屋检验与交付
1.检验方式
甲方在签订合同后______个工作日内(具体时长)对房屋进行检验,可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。
2.交付标准
房屋交付时应符合合同约定的条件,包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等。
如房屋存在质量问题,乙方应在甲方提出后______个工作日内(具体时长)进行修复或更换。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.尾款
在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内(具体时长),甲方支付剩余的房屋总价款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定支付款项,每逾期一天,应向乙方支付______%的违约金。
如甲方违反合同约定,导致房屋无法过户,应承担相应责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定交付房屋,每逾期一天,应向甲方支付______%的违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋信息不实,导致甲方遭受损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解
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